针对于买了房子之后又想退定金的话，如果是自己的原因需要退还定金，而且不想再购房就需要和开发商进行协商，因为这种情况开发商并不是过错方，反而是购房人是过错方，因为购房人违约在先导致定金合约无法进行，按照正常的规定开发商是可以不退还定金的，但大多数情况之下如果和开发商好好协商的话，还是有一定几率退定金的。但如果说是因为开发商的原因，比如说延期交房或者是连房屋预售许可证都没有，还有一些开发商有房屋预售许可证，但是所出售的房子并不在预售的范围之内，遇到这样的情况可以要求开发商退还定金，并且给予双倍赔偿，因为在约定的期限内是因为卖方违约在先，所以符合双倍返还的条件，需要把定金全数返还给买方，并且给予相应的赔偿。
求助 交了定金想退怎么办
136****3271 | 2014-03-09 18:51:23
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144****2111 买房的定金能不能退? - 百度知道 > 生活/时尚 > 购房置业
如果你确定是定金而不是订金的话，估计不签订购房合同而想要退定金有难度的。
因为按照合同法与担保法的规定，定金是为今后履行合同的一种担保方式，如果交纳一方违约的，定金是不予退还的。
但**高人民法院的相关司法解释规定了一个例外：
**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
在这里建议你不直接提出不签订合同，但你可以就合同内容提出一些修改意见，主要是些对你有利的条款，而通常开发商是用格式文本，不会同意你随便改动的。这样你就可以以不可归责于双方事由（不能就合同条款达成一致，但合同应当是双方平等协商，都可以提出自己意见的）要求退还定金。
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你**好找律师咨询一下，要么你就走法律途径，争取要回属于你的钱，哪怕是要回一部分，你的损失也会减少一些。他们就是抓住我们不明白的心里钻空子，稀里糊涂就上当了，你想防都防不了，这也是教训，再买房钱不能轻易撒手。
（以上找个例子你参考一下）
2014-03-12 18:46:32 -
158****5931 这样的情况属于误导消费者,但是你们已经签了合同,只能靠协商了。 2014-03-12 09:25:07
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152****0764 那定金肯定拿不回来了 2014-03-12 09:13:58
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133****9271 你好，此种情况下，如果是你因为自己负担不起或压力大退房不要的话是不会退你的，除非你在买卖过程中因贷款或购房资格或买卖条件不足等可以去申请退钱，开发商是没有权利不退钱的，只不过是不好退，他们会拖延时间直到你不要为止。
所以你可以看一下自己签的协议看看中有没有体现定金的作用。或找一下相关律师咨询一下， 2014-03-11 14:59:18 -
157****8251 这个楼盘是哪里的楼盘，售楼小姐一直在误导你尽快下定,你要抓住一点,他们开始说交定金只是保留2个小时,所以2个小时后你可以决定要或者不要. 那时候你都还没决定要还是不要,售楼小姐就让你们去签合同,那是不合法的,你可以拿到这部分对你们有利的录音证据,那样的话可以法律上起诉这个开发商,另外还有一点,看这个楼盘有没有其他问题,比如说上海的一手房是要封顶才可以卖,如果这个楼盘有漏洞,你可以拿漏洞逼他们尽快退你们订金.其实在那时候你可以说你们那个不是订金,只是意向金.并且他们说好为你们保留这套房子2个小时,那就是他们也承认是意向金了,居然是意向金,后面我可以以你们的物业费太贵,或者什么什么等等之类原因不要那房子了.有些情况我不知道,我只能给到你们这点建议,或者你可以打电话给我,希望可以帮到你. 2014-03-11 09:52:41
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131****3754 可以滴，打电话，12315，他们会帮你。消费者协会 2014-03-10 21:35:55
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152****7586 这个要看合同上有没有注明了。如果合同上写了是B级。。。但实际是C极的话就可以要求全额退还定金如果没有注明就难说了。卖家可以说他没有给你说过是B级的 2014-03-10 10:17:37
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137****6667 如果双方签字的话就不好退了 2014-03-09 18:57:15
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购买新房交了定金想退，分为三种情况：1、若是开发商的原因，比如五证不全等情况，购房者有合理理由可以申请退还定金。2、若是购房者自身的原因不想购买房屋，那么定金退不了，若缴纳了房款，可以根据合同的相关约定来退还房款。3、若是由于不可抗力需要退房，可以退定金。在缴纳购房定金前应当注意以下2点：1、检查开发商是否五证齐全，如果购买了五证不全的房屋，那么对于购房者来说风险是比较大的，有可能拿不到房产证。2、查开发商实力是否雄厚，如果开发商实力相对比较弱，那么有可能遇到一些质量问题或者是房屋烂尾等情况，不仅可以在网上查阅开发商的资料，同时也可以去工地查看实际的状况。另外在签订定金协议的过程中，不要只拿一张收据，应当签完整的定金协议，否则如果发生了一些纠纷，自身的权益无法得到保障。
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如果是房地产开发企业有过失就可以退还订金，如果是个人存在问题，订金不予退还。根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。所以如商品房不合法，消费者有权要求退款。如果开发商出售的房子符合相关出售条件，而个人不愿购房，那么此时这个订金将不能退款。
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买房子交了定金想退的步骤如下：①不符合商品房的销售条件的，是属于这类开发商责任的情况，那么可以理直气壮的去退定金。②交定金并不是必经的程序。先联系售房人协商如何处理。无论是购买新房还是购买二手房，都需要与出售放协商具体的解决方式以及退还额度的比例问题。③如果购房者与售房人没有协商出结果，那么可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事。找第三方从中调节对双方来说都比较公平，也不用担心双方出现过激的行为。④由于找社区协商是一种比较综合的方式，但对方比较强势的情况下，不会调解出结果的，可以寻求法律帮助，按照相关法律法规处理的时，需要讲究证据，因此在购买房屋交定金时，也需要保留一些对自己有利的证据。
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定金不可退
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