房改房办证是房改政策的延续，有利于明晰产权，促进二手房市场流通。但各地政策执行力度不一，需关注地方政策动向。
全部4个回答 >房改房可以办理不动产证吗
151****5354 | 2025-05-01 15:30:26
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133****7740 我听说房改房可以办不动产证，但具体流程和条件还得问问专业人士。 2025-05-08 14:56:04
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166****8604 可以的，但要补齐相关手续，比如土地出让金，然后就能拿到不动产证了。 2025-05-04 19:07:47
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150****8057 房改房能办不动产证。 2025-05-02 23:55:28
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188****7595 根据最新政策，房改房可以办理不动产证，但需满足当地政策要求，如补缴土地出让金等。 2025-05-01 17:50:26
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150****1849 当然可以，房改房也是房，不动产证就是它的身份证。 2025-05-01 17:40:35
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房产证办理流程： 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。 房产证办理所需材料： 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
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土地证办理程序1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
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购买房改房时有市场价、成本价和标准价购房三种选择，这三种价格办理产权证或者上市交易是1、当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易。2、按成本价购房的，产权归个人，要交纳土地出让金，一般5年后才能进入市场交易。3、按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。1998年以前，许多职工都是按标准价购买的住房。以标准价购得的“房改房”办理产权证上市时，应先补足标准价和成本价之间的差价。
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土地证办理程序1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
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