房改房如何办不动产证？房改房办理不动产证需要補交哪些費用？

• 155****5544 　房产证办理流程：
  　　一、提供所需材料
  　　二、进行产权登记
  　　三、契税税率及缴款书的办理
  　　1.提供户主身份证复印件。
  　　2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
  　　3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
  　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  　　四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
  　　房产证办理所需材料：
  　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
  　　2.商品房销售统一发票原件。
  　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  　　(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 2019-11-21 10:27:29
• 135****7533 一、办理条件：
  购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
  二、办理材料：
  1、盖章的申请表
  2、房屋买卖合同
  3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
  4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
  5、专项维修资金专用收据
  6、契税完税或减免税凭证
  7、购房者身份证明(复印件核对原件)
  8、房屋共有的提交共有协议
  9、银行的提前还贷证明
  三、办理流程：
  1、确定开发商已经进行初始登记
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
  4、领取相关申请文件
  5、缴纳公共维修基金、契税
  6、提交申请材料
  7、按照规定时间领取房产证
  四、办理时限及费用：
  办理时限：法定办理时限30个工作日。
  办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
  2019-11-21 10:27:19
• 143****8633 土地证相关费用，就要看你土地性质是什么，是划拨用地、出让用地等。
  划拨用地要缴纳土地出让金，具体缴纳多少钱，各个城市出让金不一样，还跟你土地级别缴纳出让金年限有关，**低缴纳要缴纳10年出让金。
  现在已经取消房屋产权证了，都改成不动产登记证了。 2019-11-21 10:27:12
• 133****1311 房改房过户费用：
  1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
  2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;
  3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
  5、登记费：80元，买方缴纳。 2019-11-21 10:27:07
• 149****2084 房改房只有房产证没有土地证能办不动产证。
  
  房改房仅办理了房产证，未办理土地证的，应马上联系房改房所占土地的单位，由单位提供如
  
  下资料到不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构统一办理不动产登记：
  （1）申请书（由不动产登记中心提供）
  （2）房改房、经济适用房、集资建房批复或通知
  （3）土地证原件及档案（单位的土地总证）
  （4）地籍调查表及土地总证测量图（土地证为手工版的老证需提供）
  （5）房产证原件（个人）
  （6）身份证明（包括产权人和受委托人、单位法人）
  （7）购房花名册（由单位提供）
  （8）分栋测量图、房产总证或测量报告
  （9）株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图
  （10）购房协议
  11）其他资料（如属于改制企业则提供相关文件等） 2019-11-21 10:27:03