房屋赠与手续：(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书;3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对);6、契税(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
全部4个回答 >办理赠与房产过户手续需要多久？
150****2901 | 2025-05-01 14:40:23
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151****6792 房产赠与过户手续涉及合同公证、税费缴纳等环节，一般需1-3个月。建议委托专业律师，确保权益不受侵害。 2025-05-05 21:25:43
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188****3475 根据近年数据，房产赠与过户平均耗时约60天，但受政策、地区差异影响，时间可能延长。 2025-05-02 14:04:00
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130****7017 房产过户，少则一个月，多则三个月，看运气。 2025-05-01 21:34:23
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180****4594 办理赠与房产过户手续的时间因地区和具体情况而异，通常需要1-3个月。首先，赠与人和受赠人需签订赠与合同，并办理公证。然后，携带相关材料到房产交易中心办理过户手续。过户过程中可能涉及评估、缴纳税费等环节。整个流程较为复杂，建议委托专业房产经纪人协助办理，以提高效率。 2025-05-01 20:15:50
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直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税，所需费用也就是**低费用包括：1、公证费，40元/平米 X 产权证面积；2、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税，即由受领人按照3%的比例缴纳；3、印花税，税率1%买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收；3、测绘费 ，1.36元每平米，总额=1.36元/平米 x 实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；4、二手房交易手续费， 总额=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 实际测绘面积 ；5、登记费（工本费）， 80元 ，共有权证为20元，共100元。
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这段时间根据不同办理机关，时间也不一样 ，一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。
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房产赠与过户，合同要签好，证件要带齐，税要交够。最好找专业人士帮忙，免得出错。
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听说赠与房产过户要公证，交税，然后去房产中心过户，具体流程还得问问专业人士。
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