所谓的满二唯一和满五唯一指的是在购买商品房之后交完契税发票时填写的日期，或者是房产证登记的日期开始计算到目前所存在的时间。唯一指的是家庭内的唯一一套住房，满二唯一和满五唯一**大的区别是在进行二手房交易时所缴纳的税费不同。对于到达一定限额的房产，尤其是像满五唯一的房产，对于个人所得税是进入免征条件之内的。在二手房进行交易的时候需要缴纳许多的费用，首先就是契税和个人所得税针对于契税来说，如果所购买的房产是在90平米以下按照1%进行收取的，如果超过144平米则是按照**高3%进行收取。而且在进行交易的过程当中，如果房屋没有满两年，或者五年在交易完成之后，还需要按照交易额的20%收取个人所得税，这也是国家为了限制出现哄抬房价所推出的相关交易政策。
“满五唯一”是指省内还是本市？
131****0727 | 2025-04-28 19:56:33
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184****5287 “满五唯一”是指在本市范围内，你名下只有一套住房，并且持有时间超过五年。这个政策主要是为了减免个人所得税，鼓励长期持有房产。 2025-04-29 20:39:49
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134****6926 “满五唯一”政策是指个人名下在本市范围内拥有的唯一住房，并且该住房已经满五年。这一政策依据《个人所得税法》及其实施细则，旨在鼓励长期持有房产，抑制短期炒房行为。 2025-04-28 22:29:45
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185****7731 “满五唯一”是指个人名下在本市范围内拥有的唯一住房，并且该住房已经满五年。这个政策主要是针对二手房交易时的个人所得税减免。根据《个人所得税法》及其实施细则，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。这里的“满五”是指从购房合同签订之日起至转让之日止满5年，“唯一”是指在本市范围内，个人名下只有这一套住房。这个政策旨在鼓励长期持有房产，抑制短期炒房行为。 2025-04-28 20:01:20
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满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了。且以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女。“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年，“唯一”是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
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问 什么是满五唯一？答
“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。“唯一”则是家庭在该省份内，登记在国土局系统里的只有这一套住房。
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满五唯一和满二唯一房产交易税费低，性价比高。买时注意核实房产信息，避免纠纷。
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我听说"满五唯一"政策对卖方更有利，可以减少税收。
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