契约与购房合同具体有啥区别，你似乎没有讲清楚。如果你提到的契约是购房预定合同之类的，当然以**后备案的购房合同为准。如果两者不一致，时间在后的购房合同约定的时间等于你们双方重新修订了原定的交房时间，一后面签字备案的合同为准。
全部5个回答 >交房日期以什么为准？
184****6313 | 2025-04-28 16:03:00
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188****0219 交房日期主要看购房合同，上面会写明具体时间。但实际交房可能会有延迟，这时候就要看开发商的信誉了。我的经验是，选大品牌开发商相对靠谱一些，他们更重视口碑，延期交房的情况会少一些。 2025-04-29 14:03:15
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185****4885 根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果开发商未按期交付，买受人可以要求开发商承担违约责任。因此，交房日期应以购房合同中的约定为准，同时受到相关法律法规的约束。 2025-04-28 23:13:22
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181****3596 交房日期通常以购房合同中约定的日期为准。合同中会明确标注交房的具体时间，这是买卖双方的法律依据。此外，交房日期还可能受到施工进度、政策调整、不可抗力等因素影响。作为房产经纪人，我建议您在签订合同时仔细阅读相关条款，并与开发商确认交房的具体流程和条件。如果交房日期出现延误，您可根据合同约定追究开发商的违约责任。 2025-04-28 22:59:03
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一般情况下，购房合同上注明的交房时间是比较准的，也是开发商根据工程的进度和规划制定出来的时间，很少有延迟的。提前交房：工程比较顺利，验收也比较顺利，开发商的资金到位。这种情况下，会提前交房。延期交房：开发商项目受阻，不想再开发下一期楼盘。房子质量没有通过验收，会延期交房。
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我听说房产证上的日期是房子正式属于你的那一天。好像是房产登记机构在房产证上写的日期，这个日期挺重要的，关系到房子的所有权。
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也不是办理过户的时候,也不是拿到房证的时候.办理房产证的流程是这样的.首先,双方到场签字,房管局受理.然后复审,**后终审.这个科室的工作就完了.然后交给打证科,打证科会根据时间先后来打房产证.所以你房产证的日期肯定是打证当天的日期.出来房产证后,由打证科交给发证科.然后你去领证,交税.
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房产证日期是以取得房屋产权证当天为准。通常情况下，在购买房屋之后，取得房产证的时间会在房屋交付后的60日内，办理房产证的过程中，还需要开发商提供相应的权属登记资料，报送房屋所在地的房产主管部门。 房产证是进行买卖、房屋租赁以及抵押等房产交易的情况下，所出具的重要法律文件，如果房屋没有办理房产证，那么不能进行买卖交易，而且在房屋交易之前，也需要优先验证房产证的真实性以及有效性，所以房产证也是一切房屋买卖交易的基础法律文件。如果没有取得房产证，即便是房屋被征用或者是拆迁，也无法按照国家的相关政策获得拆迁补偿，就如同市面上所出现的小产权住房，就存在这类的问题。一手房屋在没有拿到产权证前，所有权仍属于开发商，如果开发商出现房产抵押借贷或者由于债务原因被强制执行时，那么房产可能会被债权人依法进行拍卖还贷。
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