一般房子的产权都为70年，产权的计算时间从开发商拿地开始计算的
全部3个回答 >有哪位晓得购房日期以什么为准呢？
147****6999 | 2019-01-03 22:00:27
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148****0702 也不是办理过户的时候,也不是拿到房证的时候.
办理房产证的流程是这样的.首先,双方到场签字,房管局受理.然后复审,**后终审.这个科室的工作就完了.然后交给打证科,打证科会根据时间先后来打房产证.所以你房产证的日期肯定是打证当天的日期.出来房产证后,由打证科交给发证科.然后你去领证,交税. 2019-01-03 22:01:19 -
156****6148 以原始产证时间为准(如果你有换过产证的话),或者已购房契税单的时间为准。二套购房还是可以贷款的,**提高(普通住宅5成,非普通住宅7成),贷款利率上浮10%,需要提供两套房月缴额总和双倍的收入证明和对应的银行流水 2019-01-03 22:00:59
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135****9623 房子产权以产权证上的日期为准，产权证日期是房地产管理部门受理了你的产权登记申请，并核准予以登记的核准日期。
物权法规定：产权的取得日期是房产证上记载的登记日期，而不是购房合同日期或者申请办理产证当日的日期。 房屋产权：是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权 2019-01-03 22:00:55
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“购房时间”按以下时间“孰先”原则： (l)《房屋产权证》上所记载的时间； (2)买房契税《完税证》上的“填发日期” 依据《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》第三条第四项规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。《国家税务总局关于房地产税收政策中几个具体问题的通知》第三条规定，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
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以原始产证时间为准(如果你有换过产证的话),或者已购房契税单的时间为准。二套购房还是可以贷款的,**提高(普通住宅5成,非普通住宅7成),贷款利率上浮10%,需要提供两套房月缴额总和双倍的收入证明和对应的银行流水
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交房日期主要看购房合同，上面会写明具体时间。但实际交房可能会有延迟，这时候就要看开发商的信誉了。我的经验是，选大品牌开发商相对靠谱一些，他们更重视口碑，延期交房的情况会少一些。
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房子产权以产权证上的日期为准，产权证日期是房地产管理部门受理了你的产权登记申请，并核准予以登记的核准日期。物权法规定：产权的取得日期是房产证上记载的登记日期，而不是购房合同日期或者申请办理产证当日的日期。 房屋产权：是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权
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