小区的消防维修保障费用应当由业主共同承担，依照《物权法》的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊等事项，有约定的依照约定处理，没有约定或约定不明的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。 有专门的消防维保企业，只要签订合约即可。
全部3个回答 >小区监控的安装费用由谁承担？
130****9621 | 2025-04-27 17:51:01
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155****4984 听说监控费用开发商先出，但好像最后业主也要出一部分。具体怎么分摊，我也不太清楚。 2025-05-06 09:54:08
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155****6611 我的经验是，监控费用开发商先出，但最终业主得买单。小区安全重要，这钱花得值。 2025-05-04 11:21:31
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180****2105 开发商先承担，业主后分担。 2025-05-01 23:39:39
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132****6010 监控安装费用多由开发商承担，后期可能转嫁至业主。数据显示，业主承担比例逐年上升，反映了成本压力的转移。 2025-04-28 10:20:00
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184****2454 监控装起来，安全你我他。费用嘛，开发商先掏，业主后补，大家分摊。 2025-04-27 21:37:23
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185****8446 根据《物业管理条例》规定，小区监控系统的安装费用应由开发商承担。若小区已交付使用，费用可由业主大会决定，通常从公共维修基金中支出。 2025-04-27 18:55:48
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在我们这里市场上新房装修时，水电安装的人工费有4种计算方式：按平方面积计算、直接提出包干价、按实际长度计算、按实际工日结算；按平方面积计算：一般强电现在市面上都按每平方35-45元计算（如稍微复杂的价格更高），排上下水按每平方35元计算；包干价：水电工直接勘察完现场后，根据实际情况结合经验估算大致人工费后，再报出包干价；一般只要实际工作量不变，没有突发情况，水电工都会按事先提出的包干价收取费用；按实际长度计算：按电线管长度计算每米20元，上下水管按实际长度计算每米25；按实际工日结算：按300元/工日，按实际安装工日*工日单价=人工费
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小区外墙渗水维修费用可以寻找物业公司的帮忙，利用维修基金进行维修，或者是由开发商进行维修。特别是刚刚入住的房子，如果就已经存在有外墙渗水的情况需要业主代表和物业与开发商进行协商，要求开发商对此进行赔偿。已经超过了房子的质保期，可以由业主委员会提出申请，向相关部门申请使用维修基金，找专业的维修人员进行外墙的维护。购买房屋时，房子的质量非常关键看清楚房子的整体结构以及外观特别是在购买二手房时，尽可能的选择房龄较短的房子，还可以打听一下此房子口碑如何，以免出现反复维修的情况。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新，所以遇到外墙渗水的情况，在经过所有业主的同意之后，可以动用维修基金。
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楼层高低无所谓，关键是看有没有架子的安装孔和管路出孔，如果都是现成的当然好装一般150元;如果没有孔，并且墙面是钢筋水泥或者空心砖就麻烦了，可能要加20-50元;再有是否需要充氟利昂(价格单算约30元)。挂机总体应该不会超过200元，柜机贵30-50元。
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水晶吊的100元左右，其他的吸顶灯10元左右。
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