房产证已过户完毕，土地证过户可以不需要卖方到场 其流程：本人带上房产证和身份证，原土地证(户名还是原卖方的土地证)，能带上契税发票和原房主的身份证复印件更好，直接到土地局就可以过户了
全部3个回答 >土地证过户需要双方到场吗？
134****1670 | 2025-04-25 21:37:27
已输入 0 字
已有6个回答
-
188****0923 根据《不动产登记暂行条例》，土地证过户需要双方当事人共同申请。这一规定旨在保护双方的合法权益，确保过户过程的合法性和有效性。作为房产律师，我建议双方当事人亲自到场，或委托具有合法资质的代理人办理过户手续，以免影响过户的法律效力。 2025-05-04 08:46:40
-
134****8429 在土地证过户过程中，买卖双方需要到场，以便办理相关手续。如果涉及贷款，买方还需要提供贷款审批材料。作为银行房贷顾问，我建议买方提前了解贷款政策，准备好相关材料，以免影响过户进度。 2025-05-01 09:01:12
-
166****5316 根据近年来土地证过户的数据分析，双方当事人共同到场是完成过户的必要条件。这一规定有助于保障交易双方的权益，降低交易风险。同时，双方到场也有利于提高过户效率，减少不必要的纠纷。 2025-04-28 19:49:51
-
134****4101 土地证过户，双方必须到场，一个都不能少。就像结婚领证，新郎新娘都得在场，一个道理。 2025-04-26 13:17:29
-
134****1267 根据《不动产登记暂行条例》第十四条，不动产登记应当由当事人共同申请。土地证过户作为不动产登记的一种，需要买卖双方当事人共同到场，提交相关材料，完成过户手续。这一规定旨在保障双方权益，确保过户过程的合法性和有效性。 2025-04-25 23:37:17
-
185****5888 在土地证过户过程中，确实需要双方当事人到场。根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应当由当事人共同申请。过户双方需携带身份证明、土地证、买卖合同等材料，共同前往不动产登记机构办理过户手续。此外，过户过程中可能涉及税费缴纳、土地评估等环节，双方到场有利于确保流程顺利进行。作为房产经纪人，我建议双方提前沟通，准备好相关材料，以便顺利完成过户。 2025-04-25 22:59:55
加入交流
相关问题
-
答
-
答
集体性质土地使用证，个人既没有产权也没有使用权，这类土地证是不能办理过户的。真的想过户，先缴纳土地出让金，把土地使用性质变更为国有出让，才能过户！！过户土地证，需要双方一起签字才可以。
全部3个回答 > -
答
办理住房过户手续，需要房产证的登记人和共有人，以及受让方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理过户手续。 一方当事人无法前往，可以在所在地办理授权委托书，指定代理人代替自己办理过户手续，需要把授权书和身份证交于指定代理人。 《房屋登记办法》： 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
全部3个回答 > -
答
一、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。二、房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）5.双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
全部4个回答 > -
答
我听说如果房子是夫妻两个人的，卖的时候好像需要两个人都签字。这样可以避免以后有什么问题。
全部4个回答 >
买房交流
3172
人正在讨论临汾楼市
临汾买房交流（463）
