1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。2、离婚后卖房：（1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
全部3个回答 >卖房需要夫妻双方到场签字过户吗？
134****9485 | 2025-05-09 09:01:08
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188****4975 我听说如果房子是夫妻两个人的，卖的时候好像需要两个人都签字。这样可以避免以后有什么问题。 2025-05-13 17:52:49
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155****7918 根据《婚姻法》规定，夫妻共同财产的处分需双方同意。因此，若房产为夫妻共同财产，卖房过户时需夫妻双方共同到场签字，以保障双方权益。 2025-05-10 14:50:14
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155****2131 卖房时，如果房子是夫妻共同的，那确实需要两个人都到场签字。这样能确保双方都同意卖房，避免以后出现纠纷。 2025-05-09 23:38:41
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151****7536 在房产交易中，如果房产属于夫妻共同财产，那么在过户时确实需要夫妻双方共同到场签字。这是为了确保交易的合法性和双方权益的保护。根据《婚姻法》规定，夫妻共同财产的处分需要双方同意。因此，作为房产经纪人，我会建议客户在交易前准备好相关证件，并确保双方都能到场，以便顺利完成过户手续。 2025-05-09 23:04:31
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1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。2、离婚后卖房：（1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
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不一定。一、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。二、房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）5.双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
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卖房时，若房产为夫妻共有，需双方签字。这关系到贷款和产权转移，银行在放款前会审核签字情况。
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需要夫妻双方签字。办理按揭买房贷款的流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款
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