听说逾期交房要赔钱，具体怎么算我也不清楚，好像是合同里有写，得好好看看。
全部5个回答 >回迁房逾期交房的违约金如何计算？
132****2439 | 2025-04-20 18:56:57
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166****4568 我听说违约金是按合同算的，具体怎么算我也不太清楚，好像是逾期天数乘以一个比例。 2025-04-23 13:31:04
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150****3368 违约金计算要依据合同，逾期天数乘以约定的日违约金。我的经验是，提前沟通，了解开发商的信誉和资金状况。 2025-04-21 18:20:19
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130****2457 违约金计算依据合同条款，逾期天数乘以约定比例。行业数据显示，逾期交房违约金通常为房价的万分之一至万分之五。 2025-04-20 23:58:17
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158****8936 违约金计算通常基于合同约定，逾期天数乘以每日违约金额。具体数额需查看合同细则。 2025-04-20 21:32:16
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违约金看合同，房管局可能有记录。
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我听说，如果开发商晚交房，要给违约金的。好像是按天算的，每天多少钱，这个得看合同。具体怎么算，我也不太清楚，但合同里应该有写。
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合同按照总房价的万分之二的话肯定是以20W作为起步价格的。所以即使起诉，你也有站的住脚的依据。但同时因为你只是缴纳了受偿的10W拆迁补偿款，因为你余额并没有自行去贷款而是尚未补齐的情况下让开发单位就20W对您进行赔偿，估计是不成立的。1、违约金受偿一般是指已经结清房款，不管是一次付清还是做贷款，都是一次付清的。2、个人感觉你的房款尚未缴纳齐全，就当前问题与开发单位交涉估计问题会比较多，因为如果你当时缴纳房款的时候缴清的话（即20W），钱在开发商手里是可以循环利用出效益的。
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因为拆迁房不是商品房，签的协议不是买卖合同，不能按照商品房买卖合同中的延迟交房赔偿，这一点大家要认清，但是安置费应该给付达到交房实际时间，此外，要求索赔违约金，就要看协议中具体的延迟交房条款了。如果没有明确约定，一般是只赔付安置费和过渡费的。1、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。2、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额，一般也是按照房款的万分之五进行赔偿的。3、合同按照总房价的万分之二作为起步价格的，违约金受偿一般是指已经结清房款，不管是一次付清还是做贷款，都是一次付清的。
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