我买房这么多年，商品房层高一般都是2.8米。这个高度住着比较舒服，太低了会感觉压抑。当然，如果预算充足，选个层高3米以上的，住着更敞亮。
全部4个回答 >商品房层高标准是强制性的吗？
181****3100 | 2025-04-16 13:20:10
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166****6256 我听说商品房层高标准不是强制的，但好像挺重要的。我不太懂，但感觉买房时还是得注意一下层高。 2025-04-25 17:19:59
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181****5819 商品房层高标准不是强制的，但买房时还是得注意。层高合适，住着才舒服。我买房时都会特别关注这一点。 2025-04-22 07:39:56
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131****7099 商品房层高标准并非强制性规定，但符合标准的房屋更有利于保障购房者的居住权益。建议购房者在签订合同前仔细审查房屋层高是否达标。 2025-04-20 12:02:52
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185****0125 商品房层高标准不是强制性的，但会影响房屋价值和贷款评估。建议选择符合标准的房产，以获得更好的贷款条件。 2025-04-17 10:24:49
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130****2712 层高标准？听着挺高大上的，但好像不是强制的。不过，买房还是得挑层高合适的，住着舒服。 2025-04-16 21:44:47
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133****4176 商品房层高标准并非强制性，但符合标准的房子更受欢迎。投资时，我会优先考虑符合标准的项目。 2025-04-16 13:44:22
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根据第六节中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准： 第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m. 第2.6.2条卧室,起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m. 第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分处高度不宜低于1.5m. 第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间,厕所,贮藏室的净高不应低于2m. 第2.6.5条卫生间,厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m. 住宅的高度可以用"米"或"层"来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高.层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸.即：是建筑结构的高度 净高 净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离. 国家住宅与居住环境工程中心主编的指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;规定：普通住宅层高宜为2.80米.卧室,起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室,起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米.之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的"不仅是控制*的问题，更重要的是为住宅节地,节能,节材,节约资源"
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我听说商品房层高标准一般是2.8米，但这个数据可能因地区和项目不同而有所变化。
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一般来说常规的商品房层高在2.8米左右，针对于起居室的层高，应该不低于2米1。厨房和卫生间的层高应该不低于2米2。因为在实际的住房过程当中，许多住户的家中都会涉及地热，所以层高也会相应的增加100厘米左右，变成2米9的标准有高。而且如果所居住的是大户型的房屋，比如说豪宅或者是洋房，可能会出现3米到3米6之间的层高。根据国家的相关规定，在设计楼房的过程当中，层高指的是上下两层楼面和楼面之间的距离，而且针对于不同的区域，所使用的层高是各不相同的，针对于普通住宅来说，净层高2米8左右就属于标准的范围，所以众多购房者在进行验房的过程当中，可以参考层高的标准。层高过低会影响居住感，给人一种比较压迫的感受。尤其是在摆放家具之后，无法显现出房屋的通透感。
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买房时，层高至少2.8米，太低会压抑。
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