商品房层高标准多少

国家对于商品房的层高有着严格的要求，根据相关的规定，普通住宅层高宜为2.80m，而且家中的格局不同，对于层高的要求也会出现一些变化，卧室或者是起居室的净高不能够低于2.4米，厨房卫生间的室内净高不能够低于2.2米，如果在厨房和卫生间内存在有排水横管，与楼面、地面净距不应低于1.90m，而且层高是不能够影响门窗正常开启的。为了能够保障在入住之后的舒适区，大多数房屋在建造的时候，层高在2.8~3.2米之间，当然房屋的层高还要和房屋的类型相匹配，如果购买的是别墅，层高就会高一些，大多数的住房，如果层高过低，在入住之后会觉得比较压抑，影响到正常的采光。我们所说的层高指的是子层地面至上层地面的长度，是包括楼板厚度的，2.8米的标准，是在保证舒适性的基础之上，可以节约能源。

根据第六节中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准： 第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m. 第2.6.2条卧室,起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m. 第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分处高度不宜低于1.5m. 第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间,厕所,贮藏室的净高不应低于2m. 第2.6.5条卫生间,厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m. 住宅的高度可以用"米"或"层"来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高.层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸.即：是建筑结构的高度 净高 净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离. 国家住宅与居住环境工程中心主编的指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;规定：普通住宅层高宜为2.80米.卧室,起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室,起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米.之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的"不仅是控制*的问题，更重要的是为住宅节地,节能,节材,节约资源"

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商铺层高没有具体的标准，而且目前国家也没有出台相应的法律法规来规定具体的层高，但是在实际情况中，商铺层高一般在4.5米左右，但有些商铺都超过了这个高度达到6米、7米甚至更高。其看似一层，但却是可以自行间隔为二层的商铺。购买商铺之前，需要仔细的阅读一下所要签订的合同，里面会有详细的层高的条款。商铺标准层高宜为2.80m，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。总的来说，由于商铺种类太多且很复杂，**低层高2.6米，**高也能达到9米之上，所以购买商铺的层高要以合同为准，未达标的可追究卖方违约责任。

       根据《住宅设计规范》，普通住宅层高标准不高于为2.8米。很多人认为，层高越高越好，有助于室内空气流通，会更舒适。但其实不是这样，层高会影响室内的温度，层高过高，对屋内取暖有影响。　　与层高经常一起被提到的还有净高，净高是层高减去楼板的厚度，也就是真正可以使用的高度空间。根据官方规定，卧室内净高一般不低于2.4米，局部净高**好是高于2.1米。由于建筑材料的不同，实际测量的层高和净高可能会有误差，小误差可以忽略，但如果误差较大，对居住环境产生了很大的影响，房主可要求开发商赔偿。　　购房者在看房时应该注意售楼员说的房屋高度是层高还是净高，避免产生误会，导致纠纷。在签订购房合同时，也应该将这些数值写详细，如果遇到开发商欺骗购房者的情况，也有证据可以证明，方便户主维权。

2.8 3.3米的这两种

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