我听说商品房层高标准一般是2.8米,但这个数据可能因地区和项目不同而有所变化。
全部3个回答 >商品房的层高标准是多少?
155****6442 | 2025-03-12 07:03:45-
181****0790 我买房这么多年,商品房层高一般都是2.8米。这个高度住着比较舒服,太低了会感觉压抑。当然,如果预算充足,选个层高3米以上的,住着更敞亮。 2025-03-17 11:26:17
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131****6869 商品房的层高应符合《住宅设计规范》GB50096-2011的规定,一般宜为2.8米。开发商若未达到此标准,购房者有权要求赔偿。 2025-03-13 18:00:32
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188****4924 商品房的层高,一般不都2.8米嘛,不过听说有的豪宅能到3米多,住着肯定更爽。 2025-03-12 23:19:46
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181****2425 根据《住宅设计规范》GB50096-2011的规定,住宅层高宜为2.8米。这是为了满足居住者对空间舒适度的基本需求。当然,不同地区和不同项目可能会有所差异,但2.8米是一个普遍认可的标准。此外,层高还会影响到房屋的采光、通风等性能,因此在选购商品房时,除了关注层高,还应综合考虑其他因素。作为专业的房产经纪人,我建议您在购房时,可以实地考察,亲自感受房屋的空间感,以确保满足您的居住需求。 2025-03-12 19:48:41
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根据第六节中的规定,商品房的楼层高度必须符合以下标准: 第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m. 第2.6.2条卧室,起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m. 第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分处高度不宜低于1.5m. 第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m,卫生间,厕所,贮藏室的净高不应低于2m. 第2.6.5条卫生间,厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m. 住宅的高度可以用"米"或"层"来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高.层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸.即:是建筑结构的高度 净高 净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离. 国家住宅与居住环境工程中心主编的指出,居室净高不应低于2.5米;建设部主编的中,规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;规定:普通住宅层高宜为2.80米.卧室,起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米,局部净高不应低于2.10米,利用坡屋顶内空间做卧室,起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米.之所以把住宅层高控制在2.80米以下,其目的"不仅是控制*的问题,更重要的是为住宅节地,节能,节材,节约资源"
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一般来说常规的商品房层高在2.8米左右,针对于起居室的层高,应该不低于2米1。厨房和卫生间的层高应该不低于2米2。因为在实际的住房过程当中,许多住户的家中都会涉及地热,所以层高也会相应的增加100厘米左右,变成2米9的标准有高。而且如果所居住的是大户型的房屋,比如说豪宅或者是洋房,可能会出现3米到3米6之间的层高。根据国家的相关规定,在设计楼房的过程当中,层高指的是上下两层楼面和楼面之间的距离,而且针对于不同的区域,所使用的层高是各不相同的,针对于普通住宅来说,净层高2米8左右就属于标准的范围,所以众多购房者在进行验房的过程当中,可以参考层高的标准。层高过低会影响居住感,给人一种比较压迫的感受。尤其是在摆放家具之后,无法显现出房屋的通透感。
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房子层高标准为2.8米,其中卧室的净高不能低于2.4米,其它局部的净高不能低于2米。按照国家的相关规定,整个房屋内部不同的部位对于层高的标准有所不同,比如卧室的净高不能低于2.1米,厨房的净高不能低于2.2米,卫生间、储藏室的净高不能低于2米,其蹲位距上部存水弯的净高不能低于1.9米,在收房的时候可以按照这个标准进行测量。国家所规定的楼层层高,一般指的是地板和上层地板之间的距离,加上结构层的高度,一般2.9米和3米都是平层户型,比较常见的层高符合建筑经济的要求,正常情况之下房屋的层高越高,房屋内部空气流动就会越强,相对来说通风的效果就会越好,而且层高比较低的情况之下,还会给人一种压抑感,影响到日后的居住舒适度,为了避免后期产生不必要的麻烦,可以在签订合同时要求开发商注明房屋的层高。
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住宅的层高标准:国家规范是2.7-2.9米
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