我听说商品房层高标准一般是2.8米，但这个数据可能因地区和项目不同而有所变化。
全部3个回答 >商品房的层高标准是多少？
155****6442 | 2025-03-12 07:03:45
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181****0790 我买房这么多年，商品房层高一般都是2.8米。这个高度住着比较舒服，太低了会感觉压抑。当然，如果预算充足，选个层高3米以上的，住着更敞亮。 2025-03-17 11:26:17
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131****6869 商品房的层高应符合《住宅设计规范》GB50096-2011的规定，一般宜为2.8米。开发商若未达到此标准，购房者有权要求赔偿。 2025-03-13 18:00:32
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188****4924 商品房的层高，一般不都2.8米嘛，不过听说有的豪宅能到3米多，住着肯定更爽。 2025-03-12 23:19:46
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181****2425 根据《住宅设计规范》GB50096-2011的规定，住宅层高宜为2.8米。这是为了满足居住者对空间舒适度的基本需求。当然，不同地区和不同项目可能会有所差异，但2.8米是一个普遍认可的标准。此外，层高还会影响到房屋的采光、通风等性能，因此在选购商品房时，除了关注层高，还应综合考虑其他因素。作为专业的房产经纪人，我建议您在购房时，可以实地考察，亲自感受房屋的空间感，以确保满足您的居住需求。 2025-03-12 19:48:41
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根据第六节中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准： 第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m. 第2.6.2条卧室,起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m. 第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分处高度不宜低于1.5m. 第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间,厕所,贮藏室的净高不应低于2m. 第2.6.5条卫生间,厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m. 住宅的高度可以用"米"或"层"来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高.层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸.即：是建筑结构的高度 净高 净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离. 国家住宅与居住环境工程中心主编的指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;规定：普通住宅层高宜为2.80米.卧室,起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室,起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米.之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的"不仅是控制*的问题，更重要的是为住宅节地,节能,节材,节约资源"
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一般来说常规的商品房层高在2.8米左右，针对于起居室的层高，应该不低于2米1。厨房和卫生间的层高应该不低于2米2。因为在实际的住房过程当中，许多住户的家中都会涉及地热，所以层高也会相应的增加100厘米左右，变成2米9的标准有高。而且如果所居住的是大户型的房屋，比如说豪宅或者是洋房，可能会出现3米到3米6之间的层高。根据国家的相关规定，在设计楼房的过程当中，层高指的是上下两层楼面和楼面之间的距离，而且针对于不同的区域，所使用的层高是各不相同的，针对于普通住宅来说，净层高2米8左右就属于标准的范围，所以众多购房者在进行验房的过程当中，可以参考层高的标准。层高过低会影响居住感，给人一种比较压迫的感受。尤其是在摆放家具之后，无法显现出房屋的通透感。
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房子层高标准为2.8米，其中卧室的净高不能低于2.4米，其它局部的净高不能低于2米。按照国家的相关规定，整个房屋内部不同的部位对于层高的标准有所不同，比如卧室的净高不能低于2.1米，厨房的净高不能低于2.2米，卫生间、储藏室的净高不能低于2米，其蹲位距上部存水弯的净高不能低于1.9米，在收房的时候可以按照这个标准进行测量。国家所规定的楼层层高，一般指的是地板和上层地板之间的距离，加上结构层的高度，一般2.9米和3米都是平层户型，比较常见的层高符合建筑经济的要求，正常情况之下房屋的层高越高，房屋内部空气流动就会越强，相对来说通风的效果就会越好，而且层高比较低的情况之下，还会给人一种压抑感，影响到日后的居住舒适度，为了避免后期产生不必要的麻烦，可以在签订合同时要求开发商注明房屋的层高。
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住宅的层高标准：国家规范是2.7-2.9米
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