听说公摊面积没统一标准,好像是根据小区设施来定的?不太懂,还得多问问。
全部6个回答 >车位宽度的国家标准是多少?
151****1173 | 2025-04-04 19:11:37-
180****0795 车位宽度国家标准为不小于2.4米。在申请房贷时,车位尺寸会影响车位价值和贷款额度。建议购房者在选购车位时,注意车位尺寸是否符合国家标准,以免影响贷款审批。 2025-04-05 16:03:34
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151****7919 根据《城市居住区规划设计规范》GB50180-2018,住宅小区车位宽度应不小于2.4米。这一标准是基于车辆尺寸、驾驶习惯和安全要求综合考虑的结果。数据显示,2.4米宽度可以满足95%以上家用轿车的停车需求,同时留有足够的上下车空间。 2025-04-04 19:41:53
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130****3760 根据《城市居住区规划设计规范》GB50180-2018的规定,住宅小区的车位宽度应不小于2.4米。这是为了确保车辆能够顺利进出车位,同时也为驾驶员上下车提供足够的空间。此外,车位的长度一般不小于5.5米,以适应大多数家用轿车的长度。在实际设计中,开发商还需要考虑车位与车道的间距、转弯半径等因素,以确保整个停车系统的合理性和安全性。总的来说,车位的尺寸设计需要综合考虑车辆尺寸、驾驶习惯、安全要求等多方面因素,以满足业主的实际需求。 2025-04-04 19:27:35
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车位配比至少1:1,高端住宅1:1.5,影响居住体验和房产价值。
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有两种类型:预制和现浇。预制一般有2种:80mm的实心平板,英文字母:PB,120mm的预应力空心板,英文字母:YKB现浇一般有几种:80mm、100mm用在厨房、卫生间、雨棚、阳台、过道、管道井等小板中;110mm--140mm用在客厅、卧室、楼梯板等活荷载比较大的地方;140mm以上用的很少,主要用在装配式砼结构的叠合板中,也就是预制叠合板+现浇板组合的楼板。
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公摊面积标准是多少1、多楼层的住房多楼层的住房指的是在6层楼高度左右的的建筑,在7层以下的住宅的公摊率一般是7%-12%。而其它的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下,这些会占我们住房建筑面积的7%-12%。2、小高层的住房小高层住房指的是7层到11层左右的住宅,其公摊率多是10%-16%。一般情况下,小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的,因为不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果小高层住房在地下没有设备用房,而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下,小高层的公摊系数是在10%-15%之间的。而带有电梯的小高层住户,公摊的系数在15%-20%之间。按照国家规定,凡在7层以上的楼层,必须安装电梯。所以,小高层就属于配制电梯的范围之内。虽然配备电梯会增大公摊率,但是可以极大方便我们的生活。3、高楼层的住房如果是12层—33层的高楼层住房,那么公摊率为14%-24%,高楼层住房的公摊面积比较大的原因是根据建筑规模的不同,高楼层的建筑一般都会在25层-33层之间。此外,高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外,安全通道的楼梯也占用了很多的空间,还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等,许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以,高楼层的建筑,楼层越高,公摊面积就越大。4、别墅的住房别墅类型的住房是指包括地下楼层在内的,**多三层楼房的独栋住宅的形式。别墅类型的住房的公摊率多是1%-8%,其中带室内的车库。一般来说,独立的别墅是没有公摊面积的,而联体的别墅有比较少的公摊面积。关于公摊的误区有哪些1、公摊并非越小越好对于公摊而言,如果面积太小,则公共空间,例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。为此,公摊面积越少对于个人来说,则是好事。对于整体而言,则在美观和居住舒适度上有一定的影响。2、高得房率≠公摊面积少目前,由于建筑设计的提升,不少户型中都有了赠送的空间,无论是地下室、阳台还是飘窗,很多开发商会将赠送面积算入到套内面积计算,由此计算对于公摊来说,面积不光一点都没减少,相反却能获得很高的得房率。为此,高得房率≠公摊面积少。3、零公摊都是在骗人零公摊并不是没有公摊,而是开发商通过大面积赠送,填补公摊面积。而需要注意的是,赠送面积不写入产权,存在一定的安全隐患。4、购房时注意公摊比要求开发商出示公摊面积明细表,包括整栋建筑面积、整栋总套内面积等基本数据。合同里有关分摊的描述越详细,对购房者越有利。
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住宅容积率的国家标准是:对居住用地来说,没超过7层的建筑容积率不能超过1.6,建筑的密度不能超过百分之三十,7层以上10层以下的建筑,建筑容积率不能超过2.0,建筑密度不能超过百分之二十五,11层以上的建筑容积率不能超过3.5,建筑密度不能超过百分之二十。当建筑物高度超过8米时,计算容积率的话此层建筑面积按两倍计算,容积率越高的建筑居住的舒适度越低,容积率越低的建筑居住舒适度越高。容积率太高的话对人们生活是有一些影响的,容积率高的话房子建得多,居住人口就多,会使得小区居居住的舒适度下降,居住人口太多会对小区里的设施建设有很大的压力,人多频繁使用设施会使设施老化比较快,容积率高的住宅对土地使用率就高,内部规划不尽人意,会有楼间距过近、内部道路狭窄、停车位置不够用等问题。?
