听说现浇房能用50-70年，但还得具体情况看维护。
全部6个回答 >住宅楼的使用寿命是多少年？
180****7086 | 2025-04-03 19:57:46
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155****2339 住宅楼寿命50年起步，但维护好的话，用上百年也不稀奇。 2025-04-09 16:49:58
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181****2754 住宅楼使用寿命受多种因素影响，平均50-70年。数据显示，优质建筑和良好维护可延长寿命。 2025-04-06 12:15:43
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158****6904 住宅楼寿命？看开发商良心和业主运气，50年起步，上不封顶。 2025-04-04 15:14:58
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158****1159 住宅楼一般能用50到70年，但实际寿命还得看维护得好不好。 2025-04-03 23:54:43
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131****4459 住宅楼的使用寿命通常在50至70年之间，具体年限取决于建筑结构、材料质量以及维护保养情况。根据《建筑法》规定，住宅建筑的设计使用年限一般为50年。但实际使用寿命可能因地区气候、地质条件、施工质量等因素而异。优质的建筑材料和定期的维护可以延长住宅楼的使用寿命。 2025-04-03 20:43:28
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我的经验告诉我，房子的使用寿命至少50年，但维护得好的话，可以超过70年。关键是定期检查和维护。
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墙布使用寿命一般在5~10年之间，如果墙布的质量比较好的话，能够使用的时间会更长一些，同时也和居住的环境有一定的关系，使用环境较为干燥、通风，那么墙布的使用寿命可能会更长一些。相反如果墙布的材质较差、质量较低、使用环境较为潮湿、闷热，那么墙布的使用寿命可能会更短一些。墙布的材质有哪些？1、玻璃纤维印花墙布以中碱玻璃纤维布为基材，所以花色品种多，色彩鲜艳，不易褪色、不易老化而且防火性能好。2、无纺墙布采用棉、麻等天然纤维或涤纶、晴纶等合成纤维，有着色彩鲜艳、表面光洁、有弹性、挺括、不易折断、不易老化等特点。3、纯棉装饰墙布以纯棉布经过处理、印花、涂层制作成。所以纯棉的墙布特点是强度大、静电小、蠕变形小，无光、吸声、无毒、无味，透气性、吸声性俱佳。4、化纤装饰墙布经化纤为基材，经处理后印花而成。这种墙布的特点就在于无毒、无味、透气、防潮、耐磨。
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商品房土地使用年限一般是70年。一般现在较多开发商所建设的房屋均为钢混（框架）结构，正常而言，钢混结构的建筑，其经济耐用年限为60年，砖混结构住宅耐用年限为50年（所谓耐用年限，通俗的讲即在正常的自然条件下，业主不投入维护，顺其自然，那么耐用年限期满，房子就使用的差不多，快无法住了，有的成为危房或快成为危房。故在建筑物经济耐用年限范围内，应该说是我们正常都可以达到的使用年限。当然目前由于我们业主均有对楼宇进行了不同程度的维护，有些楼宇虽然到了耐用年限，但是依然可以正常使用。
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《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑的设计使用年限是50年。永久性居民楼属于普通建筑，设计使用年限一般也是50年。但是，房屋建筑中各种设备、设施的使用年限，则需要根据不同产品的使用寿命确定，不一定与建筑物的设计使用年限相同或者同步。对于房屋使用这个问题，还需要注意的是，建筑设计使用年限与房屋产权、土地使用权的年限规定是不同的概念。根据咱们现行的法律，房屋产权是永久的，没有年限规定。而建筑物所附着的土地如果属于国有土地，法律、法规对其使用权有直接规定，其中住宅建筑的国有土地使用权**长不超过70年，这就是现在经常可以听到的所谓“房屋七十年使用权”或者“七十年产权”说法的来源。
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