我听说50万二手房过户费大概要5-6万，具体还得看房子情况。你可以咨询下房产交易中心，了解详细费用。
全部4个回答 >30万二手房过户费2万够吗？
150****3707 | 2025-03-31 10:49:47
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185****2419 30万二手房过户费2万，差不多。我买房时，过户费一般占房价的3-5%。不过各地政策不同，最好提前打听清楚。另外，别忘了留点余地，万一有额外费用。 2025-04-09 19:33:45
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180****4029 30万二手房过户费2万是否足够，需要根据当地政策和具体费用计算。过户费包括契税、个税等，具体比例和金额因地而异。建议咨询专业律师，了解详细费用，确保过户顺利进行，保护自身权益。 2025-04-06 12:11:16
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181****1234 30万二手房过户费2万，是否足够，需要考虑贷款因素。如果贷款比例高，过户费可能增加。建议提前咨询银行，了解贷款政策，合理规划过户费用。 2025-04-05 07:05:14
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181****5168 30万二手房过户费2万是否足够，取决于当地政策和具体费用。一般来说，过户费占房价的3-5%。30万房子，2万过户费占比约6.7%，略高于平均水平。建议根据当地政策，计算具体费用。 2025-04-01 19:17:17
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133****9175 30万房子过户费2万，听着还行。不过过户费这东西，各地政策不一样，最好提前打听清楚，别到时候钱不够，还得临时凑。 2025-03-31 19:55:04
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158****9205 30万二手房过户费2万，差不多够用。过户费包括契税、个税等，具体费用要看当地政策。建议提前咨询中介或房产交易中心，了解详细费用，避免临时加钱。 2025-03-31 14:03:51
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一，可以按照评估价80万做网签，交税，过户。注意：每套房税务局都有一个指导价，不能低于指导价交税，过户。二，商业房的契税是3%。由于不知道该房的房产证日期，所以无法告知是否有营业税及个人所得税。你找当地的房屋中介帮你算吧（各地的政策也不一样）。
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要看您是二套房还是首套房，首套**三成，二套六成。
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二手房没满2年过户费需要缴纳的税款还是比较多的，除了房款之外还需要缴纳契税，个人所得税以及增值税，而且买卖双方所缴纳的税款部分不太相同，像是契税是由买方所缴纳的，按照房屋总价到1%~3%进行收取，而收取的额度不同，主要是根据房屋的面积大小有所区分，像我国现在对于首次购买普通住宅能够享受一定的优惠政策，无论是不是二手房首次购房的面积不足90平米，可以按照房屋总价的1%收取契税。像卖方在房屋没有满足两年就要过户，所需要缴纳的所得税和增值税都是要由自己进行缴纳，个人所得税是按照房屋总价的1%收取增值税，是按照房屋全款的5.6%收取，因为国家在二手房交易过程当中，房屋需要满足两年以上的时间，并且是个人名下唯一的住房，才能够享受免征增值税的优惠政策。
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按四十万算，过户税费约为3.5万元，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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