我的经验是，合同双方签字盖章后，买卖合同就生效了。
全部6个回答 >房屋买卖合同何时生效？
188****8615 | 2025-03-27 07:23:44
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132****5570 我听说房屋买卖合同是双方签字后生效的，但好像还有其他条件，比如贷款什么的。具体我也不太清楚，还是得问问专业人士。 2025-04-06 14:01:44
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188****0806 房屋买卖合同在双方当事人签字或盖章后生效。但合同中可能约定了其他生效条件，如贷款批准、房屋检查等，这些条件满足后，合同才完全生效。 2025-04-03 08:47:30
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181****1504 根据《中华人民共和国合同法》规定，房屋买卖合同自双方当事人签字或盖章时成立。合同中约定的生效条件满足时，合同产生法律效力。 2025-03-31 10:03:33
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151****4617 房屋买卖合同通常是签字双方后生效的。但记得，合同里可能有其他条件，比如贷款批准，这些都满足后，合同才算真正生效。 2025-03-28 07:36:11
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151****7131 房屋买卖合同一般在双方签字后生效。但要注意，合同中可能有附加条件，比如贷款批准或房屋检查通过，这些条件满足后合同才完全生效。 2025-03-27 22:24:26
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134****4191 房屋买卖合同的生效时间通常在双方当事人签字盖章后立即生效。根据《合同法》规定，合同自双方当事人签字或盖章时成立。此外，合同中约定的生效条件满足时，合同也会产生法律效力。例如，如果合同中规定了“经公证后生效”，则需完成公证程序。在实际操作中，我们还会建议客户在合同中明确约定生效条件，以避免不必要的纠纷。 2025-03-27 14:09:24
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房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备主体资格有效、意思表示真实和符合法律法规政策规定等三个有效条件。一、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与。为了维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。二、房屋买卖双方当事人应当表意真实。按照现行法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人真意表示的结果。因此，房屋买卖合同只有在自愿和平等的基础上进行签订，才能真正实现双方当事人的利益理想。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签订的房屋买卖合同等，原则上视为无效合同。三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合法律法规的强制性规定，且不得损害社会公共利益，不得违反社会公共道德。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得买卖拆迁房屋等，出现此类情况，视为房屋买卖合同无效。
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房屋为不动产，房屋买卖不仅适用合同法的规定，还须适用有关不动产的法律规定。如城市房屋的买卖须适用《城市房地产管理法》的有关规定。签定房屋买卖合同表明双方意思表示一致，签定合同表示合同成立。但是生效是在办理完房屋过户登记之后。具体的程序和要求咨询一下当地法院的法律援助就好。
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房屋为不动产，房屋买卖不仅适用合同法的规定，还须适用有关不动产的法律规定。如城市房屋的买卖须适用《城市房地产管理法》的有关规定。签定房屋买卖合同表明双方意思表示一致，签定合同表示合同成立。但是生效是在办理完房屋过户登记之后。具体的程序和要求咨询一下当地法院的法律援助就好。
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产权人的配偶签字，一般需要经过产权人追认，如果产权人拒绝追认，合同不生效。 因此导致的违约责任，有违约方承担，可以要求依照定金罚则退还双倍定金。
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