由于房屋的**比例并不是一成不变，每个地域有一定差异性，购买二手公寓**款并没有相应的标准，可以和业主进行沟通协商而定，通常情况下，二手公寓**款在50%~70%之间，而且贷款的年限**长为10年，所使用的水电费以及物业费均按照商业标准来进行收取。 购买公寓拥有着众多的优势，也有一定的弊端。公寓周边拥有着较为交通的便利，而且价格也比普通住宅更低一些，购买的门槛较低，而且不受限购因素的影响，但是公寓的户型以及采光大多不如普通住宅，很少能够做到南北通透，而且公寓大多都是一梯多户甚至十几户，居住密度相对来说会更大一些，尤其是在早晚高峰期出行等待电梯时，所花费的时间也会更多。另外，普通住宅可以进行落户，同时也可以便于孩子就学，而公寓大部分都不是学区房，同时也不能落户，如果后期需要转手交易，税费相对来说也更高一些。
买二手公寓需要几成首付？
158****7225 | 2025-03-23 12:18:06
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132****9707 我听说买二手公寓首付至少30%，但具体多少还得看银行评估和个人信用。你可以咨询一下专业的房产中介或银行。 2025-03-26 23:35:11
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185****8932 我的经验是，买二手公寓首付至少30%，但最好准备40%以上，这样谈判时更有优势，也有利于贷款审批。 2025-03-24 13:45:56
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132****5913 根据中国人民银行和银保监会规定，购买二手住宅的最低首付比例不得低于30%。但实际首付比例可能因地区、银行政策和个人信用状况而异。 2025-03-23 23:35:30
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150****1255 我的经验是，二手公寓首付通常在30%-40%之间，具体比例取决于银行评估和个人信用。 2025-03-23 22:41:26
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问 二手公寓**几成答
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答
二手的首付是3-4成省公积金按房屋评估额的百分之60贷款，剩余的是首付市公积金建筑年代10年以内的按房屋评估额的百分之70贷款，剩余的是首付；建筑年代超过10年，按房屋评估额的百分之60贷款，剩余的是首付，这个是针对首套，如果是二套的话就是按评估额的百分之40贷款，剩余的是首付。20%首付是针对一手房的。
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答
一般情况下，购买公寓的首付款应为30%，但也可以根据银行的贷款政策而有所不同。
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听说买二手房首付要三成以上，但具体要看贷款政策。
全部6个回答 > -
答
我听说买二手房首付要房价的20%到40%，具体还得看银行和政策。你可以问问中介或者银行，他们更清楚。
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