购买公寓首付最少几成?

目前买房贷款的方式有很多种，想要知道买房最少首付多少，需要结合贷款的方式来进行勘探每个城市的政策会有一定的差异性，如果购买的是首套房屋，那么采用公积金贷款的方式购房，那么房屋首付比较少，通常只需要20%，而商业贷款则需要30%。如果购买的是二套房，首付最低为40%。而这些都是基于在普通住宅之下所存在的比例，如果是非普通住宅又有一定的差别。在进行贷款的过程中，如果有能力通过住房公积金来进行贷款，那么尽可能选择这种贷款方式，因为这种方式不仅能够节省很多的利息，而且公积金贷款可以涉及的房源也是比较广的，哪怕是一些房龄比较老的二手房也是可以通过公积金来进行贷款的。如果公积金的额度不够，那么也可以通过商业贷款的方式来进行操作。

如果所购房屋的建筑面积在九十平方米含九十平方米以下的话，那首付比例不低于百分之二十即可，如果所购房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付比例不能低于百分之三十，同时还得看合同协议中约定的最低首付款比例，如果购买的并非是首套房，而是二套房的话，那根据国务院的规定，首付比例最低要达到百分之四十才行。

合肥首套房首付几成？1、商业贷款首套房首付最低为30%，购买合肥所管辖四县一市的商品房，最低首付比例为25%。2、住房公积金贷款，房屋的面积在90平米以下，最低的首付比例为20%。超过90平米最低的首付比例为30%。合肥现在的主城区执行限购政策，非合肥本地户籍的购房者，想要在合肥购房，需要提供购房日期两年内连续一年的社保或者是个税记录。合肥首套房认定标准：1、在合肥已贷款购买过一套房且商业贷款已结清，再次贷款购买房屋算作首套房。2、在合肥已贷款购买过一套房，后来卖掉了且房屋登记系统无法查询到该房产，但银行征信系统中仍有贷款记录，再次贷款购买房屋算作首套房。3、在合肥以全款购买过一套房屋，之后再次贷款购买房屋算作首套房。4、在合肥以全款购买过一套房屋，后来卖掉了且房屋登记系统无法查询到该房产，再次贷款购买房屋算作首套房。5、在合肥个人名下曾有两套房屋商业贷款记录，全部已结清并出售，并能提供两套房屋出售证明，再次贷款购买房屋算作首套房。6、在合肥个人名下一套房屋商业贷款已结清，另一套房屋公积金贷款已出售，并能提供房屋出售证明，再次申请合肥商业贷款购买房屋算作首套房。7、在合肥，夫妻双方在婚前分别使用商业贷款和公积金贷款购买房屋，婚后以夫妻名义共同贷款购买房屋，贷款已结清，具体贷款利率和首付比例取决于借款人偿付能力、信用状况等因素。8、在合肥，夫妻双方在婚前一方有房无贷款记录，另一方有贷款记录但名下无房产，婚后再次申请贷款购买房屋算作首套房。合肥房贷利率：1、商业贷款，合肥近期房贷利率水平依然执行：首套4.1%，二套4.9%。2、公积金贷款，首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别是2.6%和3.1%；二套住房5年以下(含5年)和5年以上利率分别是3.025%和3.575%。

一般来说，首付比例越高，贷款利息越低，银行会给予更多优惠，因此首付比例越高越划算。具体首付比例要根据自身的资金情况来定，一般来说30%-50%比较划算。

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肯定是越多越好的不过现在的规定是最低3成而且现在的利率也是没什么优惠的国家还在不断的上调利率如果你想贷款买的话还是快点买二手房主要就是注意一下房子的自身状况了看一下房主的房产证是不是她的名字看一下房子的上下水有机会的话可以向邻居打听一下当然要秘密的还有就是考虑有没有什么隐患比如这里要有什么变动啊比如有工厂会搬过来之类的再有就是准备契税共维过户费把钱准备其了不过这些办理的时候人家都会告诉你的还有就是我不知道你能不能选择贷款方式等额本息还是等额本金有点差别不大最主要的h还是看好房子