家庭在限购城市中,首套房子首付不能少于房价的百分之三十,要购买一套一百万元的房子,首付款至少是三十万元,在非限购城市的话首套房子的首付是百分之二十。虽然规定,只要拿总房价的百分之三十就可以,但是还存在贷款的问题。总房价为一百万的房子,采用公积金贷款,夫妻可以贷的额度为四十五万元,那么剩余都需要首付的,要首付五十五万。如果是商业贷款,还需要考察家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少,房价减去贷款,其他的也都是要首付的。在限购城市中,二套房的贷款首付一般不得低于百分之五十,二套房首付每个城市差异较大,以规定来,就是说总房价一百万元的房子,首付是五十万,但是在非限购城市,购买二套房,首付是房价的百分之三十。
买房几成首付最划算?
141****0343 | 2022-12-14 17:49:35-
132****6558 一般来说,首付比例越高,贷款利息越低,银行会给予更多优惠,因此首付比例越高越划算。具体首付比例要根据自身的资金情况来定,一般来说30%-50%比较划算。 2022-12-14 17:49:35
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131****7405 通常来说,首付比例在20%-30%之间是最划算的,但还要根据房屋的价格、您的经济能力以及当地政府扶持政策等多种因素考虑,才能确定最适合您的首付比例。 2022-12-14 17:49:35
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买房贷款首付最划算的方法是:1、首先,考虑贷款利率。贷款利率越低,贷款成本越低,首付也越划算。2、其次,考虑贷款期限。贷款期限较长,月供越低,首付就会越划算。3、还要考虑贷款机构,不同的贷款机构拥有不同的贷款方案,根据自身情况选择合适的贷款机构。4、还可以考虑其他贷款优惠,比如低息贷款、组合贷款等等,也可以帮助降低首付。
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按揭买房首付最划算的金额因人而异,要根据购房者个人的家庭收入、负债情况、购买意愿等情况来决定。一般而言,购房者的首付款应占所购房屋总价的30%左右为宜,如果能高于30%就更好,这样可以节省更多的贷款利息,缩短还款期限。
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贷款买房的首付款最低为20%,也就是说在满足最低标准之后,贷款的首付比例是可以自行调整的,像采用商业贷款,一般需要先支付30%的首付款才具备有向银行提出房屋抵押贷款的申请资格,在符合最低标准之后,如果自身的经济水平比较好,又不想要申请太多的贷款,可以考虑增加首付款。首次购买商品房,一般最低的首付款在30%,如果是购买的第2套住房,在申请房屋抵押贷款的时候,首付不低于40%,而且城市的规格越大,二套房的首付比例就越高,像北京上海这样的城市,二套房的首付比例已经达到了60%以上。针对于一些个人征信不是特别好的人群,在购房的时候为了能够提升贷款的通过率,也可以通过增加首付款的方式,这样一来申请贷款的额度降低之后,贷款也比较容易好批准。
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理论上来讲,买房子的时候首付付的越多是越划算的,若是商业贷款的话,首付的最低比例是30%,公积金贷款的最低比例是20%。如果自己资金允许的话,那么首付的比例在50%左右是比较划算的,因为按照这个比例来支付首付时,自己需要承担的费用并不算特别的多,只需要支付总房款的一半即可,这样一来买房压力不算特别的大。另外,自己去银行申请贷款的比例也仅有50%,所以这样支付的总利息也不会特别的多。其实绝大部分年轻人在买房时都会选择贷款,主要原因还是因为年轻人的资金实在是有限,在办理贷款的时候,除了要关心自己的首付比例以及贷款比例以外,还得关心一下银行的贷款利率,这对于购房者来说是最重要的。各家银行的贷款利率还是有一些差异的,所以要提前进行对比。