一般来说，首付比例越高，贷款利息越低，银行会给予更多优惠，因此首付比例越高越划算。具体首付比例要根据自身的资金情况来定，一般来说30%-50%比较划算。
全部2个回答 >买房怎么贷款首付最划算
133****9953 | 2023-03-17 16:18:36
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133****9398 买房贷款首付最划算的方法是：
1、首先，考虑贷款利率。贷款利率越低，贷款成本越低，首付也越划算。
2、其次，考虑贷款期限。贷款期限较长，月供越低，首付就会越划算。
3、还要考虑贷款机构，不同的贷款机构拥有不同的贷款方案，根据自身情况选择合适的贷款机构。
4、还可以考虑其他贷款优惠，比如低息贷款、组合贷款等等，也可以帮助降低首付。 2023-03-17 16:18:36 -
143****0663 1、首先，根据自己家庭收入情况，合理规划购房支出，降低购房成本。
2、接着，考虑贷款额度，如果有足够的贷款额度，可以减少首付比例，降低贷款成本。
3、选择合适的贷款方式，如果按揭贷款，可以选择低息贷款，或者公积金贷款，这样可以降低贷款成本。
4、此外，可以参加政府提供的房贷利率补贴政策，这样可以降低贷款成本。
5、最后，根据自己的实际情况，合理选择贷款方式，合理安排首付款，以节约房贷费用。 2023-03-17 16:18:36
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家庭在限购城市中，首套房子首付不能少于房价的百分之三十，要购买一套一百万元的房子，首付款至少是三十万元，在非限购城市的话首套房子的首付是百分之二十。虽然规定，只要拿总房价的百分之三十就可以，但是还存在贷款的问题。总房价为一百万的房子，采用公积金贷款，夫妻可以贷的额度为四十五万元，那么剩余都需要首付的，要首付五十五万。如果是商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少，房价减去贷款，其他的也都是要首付的。在限购城市中，二套房的贷款首付一般不得低于百分之五十，二套房首付每个城市差异较大，以规定来，就是说总房价一百万元的房子，首付是五十万，但是在非限购城市，购买二套房，首付是房价的百分之三十。
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按揭买房首付最划算的金额因人而异，要根据购房者个人的家庭收入、负债情况、购买意愿等情况来决定。一般而言，购房者的首付款应占所购房屋总价的30%左右为宜，如果能高于30%就更好，这样可以节省更多的贷款利息，缩短还款期限。
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具体的首付金额取决于贷款的类型和贷款总额，一般来说，贷款总额越大，首付比例也越大。如果贷款总额小于80万元，通常可以按照5%的首付比例购买；如果贷款总额大于80万元，可以按照10%的首付比例购买。考虑到购买房屋支出较大，可以尽可能多的积蓄，增加首付比例，以减少未来的还款压力。
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贷款买房的首付款最低为20%，也就是说在满足最低标准之后，贷款的首付比例是可以自行调整的，像采用商业贷款，一般需要先支付30%的首付款才具备有向银行提出房屋抵押贷款的申请资格，在符合最低标准之后，如果自身的经济水平比较好，又不想要申请太多的贷款，可以考虑增加首付款。首次购买商品房，一般最低的首付款在30%，如果是购买的第2套住房，在申请房屋抵押贷款的时候，首付不低于40%，而且城市的规格越大，二套房的首付比例就越高，像北京上海这样的城市，二套房的首付比例已经达到了60%以上。针对于一些个人征信不是特别好的人群，在购房的时候为了能够提升贷款的通过率，也可以通过增加首付款的方式，这样一来申请贷款的额度降低之后，贷款也比较容易好批准。
