购房首付最少是多少？

目前买房贷款的方式有很多种，想要知道买房最少首付多少，需要结合贷款的方式来进行勘探每个城市的政策会有一定的差异性，如果购买的是首套房屋，那么采用公积金贷款的方式购房，那么房屋首付比较少，通常只需要20%，而商业贷款则需要30%。如果购买的是二套房，首付最低为40%。而这些都是基于在普通住宅之下所存在的比例，如果是非普通住宅又有一定的差别。在进行贷款的过程中，如果有能力通过住房公积金来进行贷款，那么尽可能选择这种贷款方式，因为这种方式不仅能够节省很多的利息，而且公积金贷款可以涉及的房源也是比较广的，哪怕是一些房龄比较老的二手房也是可以通过公积金来进行贷款的。如果公积金的额度不够，那么也可以通过商业贷款的方式来进行操作。

一般情况下，购买公寓的首付款应为30%，但也可以根据银行的贷款政策而有所不同。

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公积金贷款买房，首套房、第二套改善型住房首付比例为30%;第二套房首付比例为60%;第三套及以上或第三次及以上的，停贷。

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公积金贷款购房首付比例一般不低于20%，但具体因各地政策和市场环境不同有所变动，提前了解和比较当地政策和条件是购房的基础。

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买房的首付需要支付到30%，而且大多数的商业银行最低的限额也就是30%，只有极少数的非限购地区，购房的面积小于90平米可以降到20%，如果采用的是住房公积金贷款，有一些地区住房面积小于90平米，并且是首次购房的话，也可以享受首付低至20%的优惠政策。申请房屋抵押贷款除了要具备有良好的还款能力之外，银行也会对个人的征信进行审核，自申请之日前，两年内如果存在有连续三次的逾期或者是累计购6次的逾期记录，会影响贷款的审批，所以最近有购房打算的申请者，千万不要多次查询自己的征信，而且如果有多张信用卡的话，最好还是要把贷款还清，然后再申请房屋抵押贷款，这样能够降低负债率，无形之中也会增加贷款的通过比例，除此之外还要符合其他的相应条件。