二手房贷款首付一般和新房的比例是一样，是在30%起，不过二手房比例是可和房东协调的。但是如是第二套房子，就需要更高的比例，如果是第三套房子的话，就需要全额付款了，不得贷款。要是利用公积金买房的话，比例又是不一样的，因此在买房子的时候，要了解清楚当地的买房政策。买房涉及的金额之大，许多人一时拿不出来那么多钱，选择贷款的方式买房。但是贷款买房也不是容易的事情，所事前了解关于银行贷款买房的知识是很有必要的：①个人征信记录非常重要，如有连续三个月累计六个月逾期记录，基本上银行不会贷款给你。②开具收入证明的时候，收入应该覆盖个人名下负债2倍，银行流水月份要按照具体银行的要求来出具。③保存好购房发票，凭借发票办理房产证。
买二手房贷款首付需要多少？
150****8566 | 2025-02-28 15:25:42
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188****7994 我听说买二手房首付要房价的20%到40%，具体还得看银行和政策。你可以问问中介或者银行，他们更清楚。 2025-03-04 23:26:17
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180****8582 买二手房，首付至少得掏房价的两成，多的能到四成。就像吃火锅，先付个锅底费，剩下的慢慢涮。 2025-03-01 17:28:32
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150****7554 买二手房的首付一般要20%到40%，具体看房子价格和银行政策。比如100万的房子，首付可能要20-40万。首付越多，贷款越少，月供压力也小一些。 2025-02-28 17:04:36
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131****9225 购买二手房的贷款首付比例因地区政策和银行规定而异，通常首付比例在20%至40%之间。具体首付金额取决于房屋评估价和贷款政策。例如，如果房屋评估价为100万元，首付比例为30%，则首付金额为30万元。此外，购房者的信用状况、收入水平和银行流水也会影响贷款额度和首付比例。建议咨询当地银行和房产中介，了解最新的贷款政策和首付要求。 2025-02-28 16:13:33
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二手房贷款首付比例一般情况下，按揭首付比例是百分之三十，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的。要根据二手房的实际情况而言的，每个银行有自己的规定，就首付比例而言，就有三个因素会对二手房产生影响：①贷款人所拥有的房产数。影响首付比例的重要因素，是看二手房按揭贷款是第几套房，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。②当地的政策。政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所规定。③二手房的评估价。受到银行的评估价的影响，通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。
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问 二手房贷款首付答
二手房的贷款首付比例并不是固定不变的，具体如下：①如果是选择商业贷款买房，并且是首次购买住宅房的话，那么可以享受到商业贷款的最低首付比例，一般是30%。②如果是商业贷款买房，并且是购买的第2套住宅房，在办理贷款的时候，首付的比例是50%。③如果是商业贷款购买商业用房，那首付的最低比例是50%。④如果是选择公积金贷款购买自己的首套住宅房，那么首付比例比较的低，只有20%。⑤如果是公积金贷款购买自己的二套住宅房，首付的最低比例是40%。以上其实就是购买二手房的首付规则了，其实整体来看，贷款购买二手房和贷款购买新房的标准是一样的。在办理贷款的时候，如果自己的资金允许，首付的比例自然是越高越好，因为这样能够节省更多的购房成本。
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问 二手房贷款首付答
二手房首付是指购买二手房屋时，购买者需要最低付款的金额，具体来说是指除了银行贷款外，应当一次性支付给出卖方的房款。二手房贷款首付需要多少钱，跟房屋年限和二手房评估费有关，国家对此有明确规定。当二手房为首套住房时，根据规定最低首付不可以低于20%，也就是最低为20%，公积金贷款最低首付比例和商业贷款的比例一样，也是最低为20%。如果购买者二手房为第二套住房时，最低首付金额会变化，商业贷款最低首付比例为30%，但是公积金贷款最低首付没有变化，依然是最低20%。如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。需要注意，不同地区标准不一样，北京，深圳首套房商业贷款首付比例要比其他地方高，首付金额最低为30%，二套房商业贷款首付上涨比例更大。
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听说二手房首付至少三成，但具体还得问银行。
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