房屋室内面积怎么计算？

听说室内面积是量房间的长和宽，然后相乘。但具体怎么算，我还得问问专业人士。

全部4个回答 >

1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括：各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸；外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线；各房间的使用面积。拥有了更详细的数据图纸，也更方便我们计算面积。2、注意细节计算在计算时，需扣除墙与墙之间的面积，如地面面积按墙与墙间的净面积以"平方米"计算，但在扣除同时要注意，有一些面积是不扣除的，如宽度在30cm以内的楼梯井所占面积，间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积等。3、按现场测量计算面积计算还要根据装修实际，再次现场测量。如装修时候，柜子和橱柜等的计算，除已标明按组、件或按项计算的外，其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。这些都是计算面积需要注意的事项。

全部3个回答 >

验房时如何测量商品房面积？商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和。一、套内建筑面积的计算1、套内使用面积：住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算；其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。2、套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种：①共用墙包括各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)；共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。②非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。二、商品房分摊的公用建筑面积计算主要包括以下两部分：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房之建筑面积；2、各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。下列空间不得计入公用建筑面积：作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等。验房

全部5个回答 >

1、估算计算方法：基本采用估算法，或建筑面积X3.5或3（举例：建筑面积90平米 。给业主报价时候是6-8元一平米，实际发生量估算90X3.5=320或300/平米（建筑面积100平米的房子，实际测量数值是180--190平），一般马路油工惯用的方法。2、建筑面积计算方法：墙漆施工面积=（建筑面积×80%-10）×3 建筑面积就是购房面积，现在的实际利用率一般在80%左右，厨房、卫生间一般是采用瓷砖、铝扣板的，该部分面积大多在10平，该计算方法得出的面积包括天花，吊顶对墙漆的施工面积影响不是很大，可以不予考虑（实际测量有10---15平误差）3、套内面积计算方法：室内使用面积乘以2.5。这种计算方法和实际测量比较接近，作为前期预算可以推荐使用4、**精确的实际测量法：长X宽、长X高、门窗面积全部去除 ，以上测量方法只适合标准户型，标准举架高度（阁楼和复试根据实际情况测量） 目前，我们所采用的计算方法是第4种，也是**精确，**透明的。总结：估算法、建筑面积计算法、套内面积计算法、实际测量法，都可以作为墙面面积计算方法，但房屋实际公摊大小，门窗大小，间壁墙多少，高度等，都会影响墙面面积，所以**精确、**理想的就是实际测量。目前，我们所采用的计算方法是第4种，实际测量法，也是**精确，**透明的。

全部3个回答 >

室内面积的计算方法：1、可以利用长乘以宽的方式，先把卧室客厅厕所等房屋当中的各个区域的面积计算出来，然后把计算出来的面积全部相加，可以得出房屋的室内总面积。2、也可以直接向开发商进行咨询，了解公摊的面积之后，用建筑面积减去公摊面积，就是室内的面积。3、针对有一些房间的形状，不是特别规则，就只能够分成规格长方形后再分别计算相加得知。买房子选择大小的重点：1、要根据自己的收入情况来选择，如果说资金比较充足的话，房子是越大越好，对于工薪阶层房屋的面积在120平米以内是比较适中的。2、房屋的各个区间要合理，也要注意房屋当中的内部格局是否协调，可以适当的放大客厅的面积。3、要从买房的用途来选择房屋的面积，如果只是为了读书或者是落户口，不用追求太大的面积。