房改房办证是房改政策的延续,有利于明晰产权,促进二手房市场流通。但各地政策执行力度不一,需关注地方政策动向。
全部4个回答 >房改房如何换发不动产证?
133****6969 | 2025-03-22 07:44:18-
134****3630 听说房改房换不动产证,要带房产证、土地证和身份证去不动产登记中心。具体流程不太清楚,可能要填表、交费,然后等审核。建议咨询专业人士,以免出错。 2025-03-23 21:23:33
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184****8965 换发不动产证,先准备好房产证、土地证和身份证等材料,去当地不动产登记中心申请。一般要填申请表,交点手续费。耐心等待审核通过,就能拿到新证了。 2025-03-22 22:52:55
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155****8517 根据《不动产登记暂行条例》规定,房改房换发不动产证需提交原房产证、土地使用证、身份证明等材料,向不动产登记机构申请。具体流程包括申请、受理、审核、登簿、发证等环节。换证过程中,需缴纳相关税费,并注意政策变动。 2025-03-22 20:14:33
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土地证办理程序1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
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房产证办理流程: 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。 房产证办理所需材料: 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
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购买房改房时有市场价、成本价和标准价购房三种选择,这三种价格办理产权证或者上市交易是1、当年按市场价购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易。2、按成本价购房的,产权归个人,要交纳土地出让金,一般5年后才能进入市场交易。3、按标准价购房的,职工拥有部分产权,具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。1998年以前,许多职工都是按标准价购买的住房。以标准价购得的“房改房”办理产权证上市时,应先补足标准价和成本价之间的差价。
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土地证办理程序1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
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