房子出售后，可以按揭贷款买房。按揭房贷款所需资料如下：1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;2、户口本，这个没什么好说的，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明;4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;5、流水帐，就是你收入的证明;6、非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明;7、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录，就是查你有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;8、银行所需的其他资料。按揭房贷款流程1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同，2、向银行提交贷款申请3、银行审批通过4、与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签定贷款合同5、放款，贷款条件：借款人必须同时具备下列条件： （1）有合法的身份； （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； （4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款； （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； （6）贷款行规定的其他条件。
全部5个回答 >贷款买房后可以卖吗？
133****4072 | 2025-03-10 18:37:25
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180****1078 我听说贷款买房后是可以卖的，但好像要还清贷款或者找到愿意接手贷款的人。卖房的时候可能还要交一些费用，具体我也不太清楚。 2025-03-19 07:27:42
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131****2592 贷款买房后出售房产是可以的，但需要先还清贷款或找到愿意承担剩余贷款的买家。提前还款可能涉及罚金。建议您在出售前咨询银行，了解相关政策和费用。 2025-03-16 21:03:15
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133****1530 根据市场数据，贷款买房后出售房产是可行的，但需考虑提前还款罚金、中介费、税费等成本。出售时机、市场行情等因素也会影响房产的流动性和收益。 2025-03-14 13:24:38
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158****4517 贷款买房后想卖？可以啊，只要你找到愿意接盘的“冤大头”。不过别忘了，提前还款可能要交罚金，卖房还有一堆费用等着你。 2025-03-11 20:18:22
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188****1239 贷款买房后，只要还清贷款或者找到愿意接手贷款的买家，就能卖房。但卖房时要注意提前还款可能要交罚金，还有中介费、税费等成本。 2025-03-10 22:49:56
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155****6715 当然可以。贷款买房后，只要您还清了贷款，或者找到愿意承担剩余贷款的买家，就可以出售房产。不过，出售过程中需要考虑贷款合同的条款，可能涉及提前还款罚金等。此外，出售房产时，您需要支付中介费、税费等成本。我建议您在出售前咨询专业人士，以确保流程顺利，最大化您的利益。 2025-03-10 18:39:27
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买房后是否可以出售，需要分为两种情况：1、如果是通过贷款购买的住房，需要还清贷款之后才可以进行买卖。2、如果是全款购买的住房，在取得房产证之后就可以进行出售。二手房买卖的流程通常分为5个步骤：1、卖方发布卖房的信息，而买方在看房的时候除了要注意房屋的整体质量之外，还要明确房屋的产权年限以及是否在银行有抵押等相关信息。2、卖方应当提供房屋的合法所有权证件，而买方在确定购买时可以缴纳一部分的定金，双方签订房屋买卖合同，在合同中约定产权状况、成交价格以及付款方式等信息。3、签订完买卖合同之后，向房管局提出过户申请，并且接受相关的审查，如果买方并不是全款支付，那么在提出过户申请的过程中，还需要和卖方去银行申请贷款。4、经过房屋交易中心审查完毕资料之后，会通知双方办理过户手续。5、过户手续完成之后，买方等待房管局的相关通知领取新的所有权证，而银行会将房款打入卖方的账户，买方就按照贷款合同的约定履行自身的还款义务。
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买卖可以，但是在办理过户时房产一定要办完解押手续。也就是说买卖双方签订买卖合同后，卖方自行筹集资金或以买方部分购房款办理提前还款手续。办完提前还款、房产解押手续后，买卖双方可到房屋所在地办理房产过户手续。
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因为现在哪里的房价都不便宜，要想全款买套房子就更不容易了，所以现在买房的都是贷款买房，不管是不买房投资，买房自住也好，总免不了买了几年就想卖的情况，比如房价涨了想卖掉赚钱，房子小了想换套大的，房子位置不喜欢想换个喜欢的区域，不管是什么原因，二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的，因为房子是贷款买的，是在银行做了抵押的，那可以卖吗?房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，**重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的**款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方**款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了，客户愿意就行，可以少一部分钱，因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的，无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用**款还按揭，还清按揭然后注销抵押，**后过户，如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭，避免审批不通过的情况。
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可以卖掉,三种办法来实现: 1、先借钱把银行贷款还上,买房后,还借款。 2、和买主协商好,签完协议,买主把总房款和在银行贷款的本金差额给您,到银行办理转按揭手续,将贷款转给新房主。 3、和买主协商好,签完协议,买主献给一部分钱(至少够还贷款),去把银行贷款还了,更名过户,买主把余款给您。
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