买房后可以马上卖吗

全款买房后可以马上抵押贷款，一般情况之下向银行申请抵押贷款，需要提供一定的抵押物作为贷款的担保，所以在全款购房之后，已经拥有的房屋，所有产权证就可以抵押给银行来申请抵押贷款。用作抵押的抵押物，特别是房子对于房龄的要求还是比较高的，一般要求房屋的年限在20年之内，需要有较强的变现能力，而且提出房屋抵押贷款申请的人年龄和房龄相加不能超过70岁。银行对于贷款审批目前比较严格，而且抵押贷款的额度是房屋评估值的80%，也就是说房子的评估值越高，能够申请到的贷款额度也就越高。房屋的评估和房屋的地段、年限、质量有着比较直接的关系，而且也会看重借款人的信用记录以及个人的还款能力。绝大多数的新房贷款期限**长不会超过30年，二手房的时间会更少。

作为过来人，我建议房子赠送后可以再买房，但要量力而行，考虑贷款和税费等因素。

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首先要明确自己买小产权房用来干什么的，是自住还是投资？自住是肯定没有任何问题的，但值得提醒的是，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容，如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，原户主不再拥有任何所有仅及使用仅，即买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同。投资暂时就不要考虑该类小产权房了，因为转手不方便，就如你现在购买也担心很多问题，所以到时转手麻烦，且收入也不会很大（目前现状情况下）。希望以上能够对你有所帮助，祝买房成功！

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我听说贷款买房后是可以卖的，但好像要还清贷款或者找到愿意接手贷款的人。卖房的时候可能还要交一些费用，具体我也不太清楚。

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继承分两种情况。1、父母都过世，由子女继承，那么只需要到公证处公证，税收方面只征收原来房屋价值一共千分之一的印花税；2、父母其中一方过世，另一方健在：a.如果全由子女继承，那么在世一方的产权只能通过赠与或者买卖的形式过户给子女；b.如果全有在世一方继承，那么子女到公证处办理放弃继承的公证，征收原来房屋价值一共千分之一的印花税；c.如果子女同在世一方都不放弃，共同继承，也只需要到公证处公证，征收原来房屋价值一共千分之一的印花税。

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