我听说商品房销售计价方式有按建筑面积、套内面积、使用面积、套数、单价和总价计价。具体怎么选，还得请教专业人士。
全部4个回答 >商品房销售的计价方式有哪些？
181****2116 | 2025-03-02 09:49:48
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155****9469 我听说商品房计价方式有按套计价和按面积计价两种。按套计价就是一套房子一个总价，按面积计价就是每平米多少钱。具体怎么选，我也不太清楚，还得多问问有经验的人。 2025-03-06 09:56:48
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134****4815 我买房这么多年，商品房计价方式主要有两种：一种是按套卖，一种是按面积卖。按套卖就是一套房子一个价，简单明了。按面积卖就是每平米多少钱，总价就是面积乘以单价。买的时候要问清楚，别被忽悠了。 2025-03-03 19:46:02
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130****7637 根据《商品房销售管理办法》，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按建筑面积或者使用面积计价。按套计价适用于现房销售，按面积计价适用于期房销售。开发商应明码标价，不得在标价之外加收任何费用。 2025-03-02 18:30:06
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130****1373 商品房计价方式主要有按套计价和按面积计价两种。按套计价就是一套房子一个总价，适合我们这种不太会算面积的普通购房者。按面积计价就是每平米多少钱，总价就是面积乘以单价，这个得自己算清楚。 2025-03-02 12:37:01
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按套内建筑面积计价，是近年来出现的一种单价计价方式，它撇开了公摊面积的影响，能有效减少购房面积的纠纷，受到购房者的欢迎。按套（单元）计价，属于传统的总价计价方式，在别墅买卖中常常用到，二手房买卖也较为常见。
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一般来说，商品房买卖有三种计价方式，分别为：按建筑面积计价、按套内建筑面积计价和按套（单元）计价。
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一种是按照一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者**为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。所以，购房的时候购房者特别关注面积，一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。
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一般是以面积来计算的。
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