我听说商品房计价方式有按套计价和按面积计价两种。按套计价就是一套房子一个总价，按面积计价就是每平米多少钱。具体怎么选，我也不太清楚，还得多问问有经验的人。
全部4个回答 >东营的商品房销售时，以什么计量单位作为计价方式？
145****2722 | 2012-12-03 16:26:08
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131****4781 一般是以面积来计算的。 2012-12-03 16:26:35
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145****2310 商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积计价。 2012-12-03 16:26:22
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根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》（重庆市人大常委会194号公告）的规定，商品房销售应以套内面积作为计价依据。
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我听说商品房销售计价方式有按建筑面积、套内面积、使用面积、套数、单价和总价计价。具体怎么选，还得请教专业人士。
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商品房的计价方式只能选择按套(总价)计价或按套内建筑面积计价。
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一种是按照一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者**为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。所以，购房的时候购房者特别关注面积，一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。
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