得房率和公摊面积对贷款额度有影响。建议了解具体楼盘数据，以便准确计算贷款需求。
全部4个回答 >2梯2户的房子得房率是多少？
181****5920 | 2025-03-01 21:06:10
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166****0527 听说2梯2户的房子得房率大概在75%到80%左右，具体还得看房子的设计和公摊面积。 2025-03-02 16:03:02
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130****5990 2梯2户得房率约75%-80%。 2025-03-01 23:46:17
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155****8156 2梯2户的房子得房率通常在75%-80%之间。具体得房率受建筑结构、公摊面积等因素影响，需参考具体项目规划和设计。 2025-03-01 21:37:11
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两梯三户得房率约70%-80%。
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2梯4户的房子在选购的时候建议优先选择东户或者是西户，最好不要选择中间的户型，特别是追求居住舒适度的购房者，东边套的户型是比较好的，因为东边套清晨的阳光会更早照进房子里，夏天以东南风为主，通风比较好，并且东边套夏天会更加凉快。中间套由于是夹在两套房子中间，采光相对边户来说会差一些，不过价格一般比南北通透的西边套、东边套便宜，所以要如何选择，还是要结合自己的实际需求。两梯四户和一梯两户有哪些区别：1、这两种不同的户型在公摊面积上的区别是比较大的，两梯四户的公摊面积要多很多，而且绝大多数的房子都有两部电梯，所以会只付出更多的费用。2、层高也是不同的，两梯四户的层高会更高一些，所以从安全的角度来说，遇到有火灾或者是地震的情况，这样的房子反而不利于逃生。3、两梯四户只有旁边的边户光线才会好一些，中层的采光和通风就会差一些。4、两梯四户一般是有两部或者是四部电梯，业主比较多的话是不会影响到出行的，但大多数两户的到住房只有一部电梯，从出行方面来看不是不太方便，对于电梯的依赖性会比较高。
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1梯2户适合追求生活品质的人，2梯4户适合预算有限的人。我的经验是，前者升值空间大，后者流动性好。
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两梯三户的得房率还是比较高的，而且目前此类型的房屋也比较常见，现在有很多小区都是此种类型的房屋为主。而且从实际的住房角度出发。也往往会比一梯两户或者一梯一户的房屋性价比要高。此外得房率除了要考虑住户的数量之外，还要考虑整个小区的公摊面积，并且公摊面积会占据的因素比较大，比如整个小区内的电机房比较多，且门厅也比较大，得房率就会比较低。 相对来说，目前两梯三户的房屋得房率能够达到80%以上，而且因为每个小区的楼盘得分率不够固定，所以在购买高层楼房的过程当中，如果公摊面积在14-24%之间都属于正常的范围，但如果说公摊面积已经超过30%以上，使用面积就会比较小，可以在购房的过程当中由销售人员帮忙计算或是直接询问开发商，会有比较明确的得房率。
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