两梯三户的得房率还是比较高的，而且目前此类型的房屋也比较常见，现在有很多小区都是此种类型的房屋为主。而且从实际的住房角度出发。也往往会比一梯两户或者一梯一户的房屋性价比要高。此外得房率除了要考虑住户的数量之外，还要考虑整个小区的公摊面积，并且公摊面积会占据的因素比较大，比如整个小区内的电机房比较多，且门厅也比较大，得房率就会比较低。 相对来说，目前两梯三户的房屋得房率能够达到80%以上，而且因为每个小区的楼盘得分率不够固定，所以在购买高层楼房的过程当中，如果公摊面积在14-24%之间都属于正常的范围，但如果说公摊面积已经超过30%以上，使用面积就会比较小，可以在购房的过程当中由销售人员帮忙计算或是直接询问开发商，会有比较明确的得房率。
两梯三户的房子得房率是多少？
166****0767 | 2025-04-17 15:50:11
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166****7106 两梯三户得房率约70%-80%。 2025-04-18 12:19:03
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151****7845 两梯三户得房率一般在70%-80%。具体数值取决于公摊面积比例，受建筑设计、规划等因素影响。 2025-04-17 19:49:11
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188****3967 两梯三户的房子得房率受多种因素影响，包括公摊面积、建筑结构等。根据《住宅设计规范》，得房率通常在70%-80%之间。具体数值需根据项目实际情况计算。 2025-04-17 17:05:27
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从法律角度看，公摊面积的计算应遵循公平原则。两梯三户相较于两梯四户，户数较少，理论上每户分摊的公摊面积应更小，保障购房者权益。
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这两个户型其实都还行，没什么毛病，但是更好点的就是下面这个户型。。因为下面这个户型餐厅和客厅合二为一，使得整个房间的空间感会大很多。上面户型主卧是带了一个大阳台，使得你卧室的光线更加充足，下面这个户型应该是个飘窗把，虽然说视野没有上面这个户型视野开阔，但是飘窗设计在主卧更加有情调。我做了4年的房地产工作，可以从**专业的角度告诉你，选下面这个。这两个户型都是中规中矩的，户型还算方正，全名设计。希望你采纳
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有电梯间的和走道电梯的公摊是有区别的，前者可达到20至30多平米，后者要少些，
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两梯三户的公摊面积应按照《物权法》和《住宅设计规范》合理分摊。购房者有权了解公摊面积的具体计算方式和比例。如有疑问，可要求开发商提供详细说明，保护自身权益。
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