国家目前没有任何法规对房产的公摊面积作出强制性规定。但在现实中电梯房的公摊面积一般为整套房产面积的18-22%，即得房率至少在78%以上。
全部3个回答 >166.37两梯三户公摊面积多少
152****7538 | 2018-07-03 13:14:47
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131****6979 有电梯间的和走道电梯的公摊是有区别的，前者可达到20至30多平米，后者要少些， 2018-07-03 13:16:07
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135****2650 很正常的，2梯3户的电梯房公摊面积差不多是这样的.
你的房子是不是在珠海-万科珠滨花园？
我昨天去看万科-珠滨花园的房子，那一栋的公摊面积是40平方 2018-07-03 13:15:50 -
135****4034 因为那户型的面积也少 其实公摊分不了你多少钱 不过向南的户型还是不错的 就下面那个 2018-07-03 13:15:25
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从法律角度看，公摊面积的计算应遵循公平原则。两梯三户相较于两梯四户，户数较少，理论上每户分摊的公摊面积应更小，保障购房者权益。
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听说在两梯三户的住宅里，中间那户的公摊面积好像会多一些，具体原因我也不太清楚。
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这两个户型其实都还行，没什么毛病，但是更好点的就是下面这个户型。。因为下面这个户型餐厅和客厅合二为一，使得整个房间的空间感会大很多。上面户型主卧是带了一个大阳台，使得你卧室的光线更加充足，下面这个户型应该是个飘窗把，虽然说视野没有上面这个户型视野开阔，但是飘窗设计在主卧更加有情调。我做了4年的房地产工作，可以从**专业的角度告诉你，选下面这个。这两个户型都是中规中矩的，户型还算方正，全名设计。希望你采纳
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两梯三户大家的公摊面积都差不多，公摊的多少和户型并没有太大的关系，主要是和楼层的高低以及小区内公共设施的多少有关，如果是高层建筑，公摊面积一般在20%以上，楼层越高，公摊的系数也就越高，则代表公摊的面积就会越大，现在大家对于公摊并没有一个严格的标准，只有一个大概的范围，在范围之内的公摊都属于正常的。市面上诸多的住房类型当中7层以下的多层公摊面积在7%~12%，超过10层以上的小高层，公摊面积也在15%~18%之间，超过20层以上的高层公摊面积也就超过了20%，加上影响公摊的除了楼层之外，如果小区内的配套设施比较多，比如有多部电梯或者是多个楼梯，拥有较大的门厅都会增加公摊，但我们在购房的时候也不要一味追求过小的公摊面积，公摊太小，会导致日常生活当中过于拥挤，影响居住的舒适度。
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