有电梯间的和走道电梯的公摊是有区别的，前者可达到20至30多平米，后者要少些，
全部3个回答 >两梯三户和两梯四户哪个公摊面积更大？
185****4841 | 2025-03-30 13:46:33
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158****2288 从法律角度看，公摊面积的计算应遵循公平原则。两梯三户相较于两梯四户，户数较少，理论上每户分摊的公摊面积应更小，保障购房者权益。 2025-04-03 17:20:15
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134****4104 从数据看，两梯三户的公摊面积通常低于两梯四户。户数越少，每户分摊的面积越小，这直接影响居住体验和成本。 2025-03-31 22:49:08
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151****8560 根据《住宅设计规范》，公摊面积与户数有关。两梯三户相较于两梯四户，户数更少，因此每户分摊的公摊面积相对较小。政策鼓励合理设计，减少公摊，提高居住舒适度。 2025-03-30 22:38:14
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131****2721 两梯三户的公摊面积一般比两梯四户要小。因为户数少，分摊到每户的面积就少些，这样每家能享受到更多的私人空间，生活起来更舒适。 2025-03-30 20:59:39
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听说在两梯三户的住宅里，中间那户的公摊面积好像会多一些，具体原因我也不太清楚。
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两梯四户公摊面积多大这个没有固定的标准如果房屋是高层的话，常见的公摊会达到25%或30%，比如说所购买的是100平米的房子，那么有25或者是30平米，也都属于公摊面积，按照目前大多数的情况之下，公摊在30%以下都属于正常的。除了考虑房屋的公摊之外，还要考虑出房率的问题。比较合理的话，应该达到75%左右，对于出房率小于70%的，是非常不划算的。高层楼房的公摊包含哪些？1、高层有两部电梯同时也会配备两部楼梯，这些面积都包含在公摊的面积当中，所以会比普通的洋房要多出很多的公摊。根据防火规范的要求，高层走道宽度一般要达到1.2m，所以整体算下来公摊非常高。2、各种管道井就包含了高层楼房中的水暖的管道，强电的竖井，还有就是弱电的竖井。楼层越高的房子在这方面的面积就越大。3、消防的排烟或者是送排风的机房，包括各种储藏间也都在公摊的范围之内。4、小区的公共活动操作像是垃圾房或者是小区的绿化，环境也都是在公摊范围之中的。
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两梯四户公摊面积多大主要是看所购买房屋的楼层，主要分为以下的这几种情况：1、多层楼房没有电梯的一般公摊面积在15-18%。2、多层楼房有电梯的一般公摊面积在20%左右。3、高层楼房公摊面积一般是在25%左右。4、超高层楼房公摊面积一般不超过30%。公摊面积都包括哪些地方楼房公摊面积是分摊的共有建筑的面积的简称是各产权共同占有或者共同使用的共有的建筑面积。包括有电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积。当然购房者也可以自己进行自查或者是聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件。
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不会这么严重。一般分摊系数在0.2左右。建筑面积95/（1+0.2）=79.17平方米，套内建筑面积95-79.17=15.83平方米，分摊面积。呵呵，一个大卧室没有了。
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