两梯三户得房率约70%-80%。
全部3个回答 >两梯三户房子的得房率
144****3638 | 2020-08-17 10:18:51
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157****8782 两梯三户的得房率还是比较高的,而且目前此类型的房屋也比较常见,现在有很多小区都是此种类型的房屋为主。而且从实际的住房角度出发。也往往会比一梯两户或者一梯一户的房屋性价比要高。此外得房率除了要考虑住户的数量之外,还要考虑整个小区的公摊面积,并且公摊面积会占据的因素比较大,比如整个小区内的电机房比较多,且门厅也比较大,得房率就会比较低。
相对来说,目前两梯三户的房屋得房率能够达到80%以上,而且因为每个小区的楼盘得分率不够固定,所以在购买高层楼房的过程当中,如果公摊面积在14-24%之间都属于正常的范围,但如果说公摊面积已经超过30%以上,使用面积就会比较小,可以在购房的过程当中由销售人员帮忙计算或是直接询问开发商,会有比较明确的得房率。 2020-08-17 13:46:35
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从法律角度看,公摊面积的计算应遵循公平原则。两梯三户相较于两梯四户,户数较少,理论上每户分摊的公摊面积应更小,保障购房者权益。
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这两个户型其实都还行,没什么毛病,但是更好点的就是下面这个户型。。因为下面这个户型餐厅和客厅合二为一,使得整个房间的空间感会大很多。上面户型主卧是带了一个大阳台,使得你卧室的光线更加充足,下面这个户型应该是个飘窗把,虽然说视野没有上面这个户型视野开阔,但是飘窗设计在主卧更加有情调。我做了4年的房地产工作,可以从**专业的角度告诉你,选下面这个。这两个户型都是中规中矩的,户型还算方正,全名设计。希望你采纳
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两梯三户大家的公摊面积都差不多,公摊的多少和户型并没有太大的关系,主要是和楼层的高低以及小区内公共设施的多少有关,如果是高层建筑,公摊面积一般在20%以上,楼层越高,公摊的系数也就越高,则代表公摊的面积就会越大,现在大家对于公摊并没有一个严格的标准,只有一个大概的范围,在范围之内的公摊都属于正常的。市面上诸多的住房类型当中7层以下的多层公摊面积在7%~12%,超过10层以上的小高层,公摊面积也在15%~18%之间,超过20层以上的高层公摊面积也就超过了20%,加上影响公摊的除了楼层之外,如果小区内的配套设施比较多,比如有多部电梯或者是多个楼梯,拥有较大的门厅都会增加公摊,但我们在购房的时候也不要一味追求过小的公摊面积,公摊太小,会导致日常生活当中过于拥挤,影响居住的舒适度。
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作为过来人,我认为中间户值得考虑。中间户采光通风好,安静,适合居住。但价格可能稍高,要量力而行。建议实地看房,比较不同户型,选择最适合自己的。
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