算一个共同的面积，然后除以6 就是你的公摊
全部4个回答 >2梯2户的房子得房率及公摊面积分别是多少？
188****8557 | 2024-10-13 12:47:30
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133****3608 得房率和公摊面积对贷款额度有影响。建议了解具体楼盘数据，以便准确计算贷款需求。 2024-10-16 17:29:49
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150****5252 2梯2户的得房率多在70%-80%，公摊面积约20%-30%。具体数值受建筑设计、地区标准等因素影响，需结合实际楼盘分析。 2024-10-14 07:06:15
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185****9277 得房率大概70%，公摊20%左右，具体还得看楼盘。 2024-10-13 22:32:34
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188****5550 2梯2户的房子得房率通常在70%-80%之间，具体数值取决于建筑设计和公共区域的分配。公摊面积包括楼梯、电梯、走廊、设备房等，一般占总建筑面积的20%-30%。建议咨询具体楼盘的开发商或查阅相关文件以获取准确数据。 2024-10-13 13:22:48
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当然是公摊面积小点对你更有好处啊。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。公摊范围1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
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这个根据具体情况来定的。
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住房消费者要想把握自己所需住房的内在价值水准，衡量住房设计是否合理，功能效果是否理想，是否达到经济与舒适的原则，就应该了解住房的建筑面积，使用面积，居住面积和公摊面积： 房屋建筑面积： 是指房屋各层面积的总和，各层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。以“套”为单位的商品房建筑面积，由自用建筑面积和合理分摊的公用建筑面积两部分组成。 住宅使用面积： 是指住宅分户门内，可供实际使用的净面积总和：其中包括卧室、厅、厨房、卫生间、阳台、室内过道、室内楼梯、壁橱等。以住宅使用面积除以建筑面积所得的百分比，就是平常所说的得房率。 居住面积： 是指住宅分户门内的卧室、起居室等的面积（不包括厨房、卫生间、阳台等）。厅和室内过道的面积超过6平方米时，按其面积的一半计算在居住面积中。现在住宅随着住房功能效果趋于合理，厅、厨房、卫生间等都有明显增大，居住面积在使用面积中的比重相对缩小。 分摊面积： 公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。 他们的关系及计算公式： 建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积 ①套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 ②分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数 ③公用建筑面积=整幢建筑的面积-各套套内建筑面积之和已作为独立使用空间（如租售的地下室、车棚、人防工程地下室）的建筑面积 ④公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/各套套内建筑面积之和
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普通住宅的一般公摊比例： 多层：8%——15% 小高层： 10%——20% 高层：15%——30%建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素： 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
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