一.商铺物业费包含哪些支出？(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
全部5个回答 >交物业费需要办理什么手续？
166****7523 | 2025-02-25 20:41:27
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185****2367 听说交物业费要带身份证、房产证，去物业那交钱。具体我也不太清楚，你可以问问物业。 2025-03-02 20:38:38
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158****9184 根据《物业管理条例》，业主应按时足额缴纳物业费。具体流程包括：1. 携带身份证明和房产证明；2. 到物业管理处核对信息；3. 选择支付方式缴纳物业费。逾期不交，可能面临滞纳金。 2025-02-26 20:48:21
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151****8588 交物业费，带好身份证、房产证和物业合同，去物业处交钱就行。现金、转账都可以。 2025-02-25 23:19:25
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185****4713 交物业费时，您需要准备以下手续：1. 业主身份证明，如身份证或户口本；2. 房产证或购房合同；3. 物业管理合同；4. 物业费用明细表。请将这些文件带到物业管理处，由物业工作人员核对信息后，您可以选择现金、银行转账或移动支付等方式缴纳物业费。如有疑问，欢迎随时咨询，我们将竭诚为您服务。 2025-02-25 22:20:27
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房子建好了，开发商交房了，可业主却因为各种原因未收房。这种情况下就产生了一个问题，物业费要不要交?这个问题并不是个别业主的问题，而是很多人都存有的疑问。一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取;而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。所以，建议有此疑虑的各位业主，能够熟悉前期物业服务协议的相关内容。
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在业委会与物业公司签署的服务合同有效期内，物业公司不得擅自涨价。否则就是单方面修改合同、违约，是违法的，业主方可以拒接。这也不是物价局所管辖的范围。有效期满，再续服务合同时，物业公司可以提出重订价格，这才合法合理。
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需要持用物价部门的收费许可证。
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交物业费需要带的东西不同楼盘的物业公司也规定各不相同。但是大致上需要的材料有：屋主的个人身份信息证明，房产证复印件，物业公司规定的银行卡，然后就是钱款，包括物业费的费用，维修基金等。 交物业需要带的材料一般就是在第一次交物业费的时候需要，有些小区的物业公司也可能不需要证件，直接去物业管理处登记缴费即可，关于这个问题其实对于不同的物业公司差别也是比较大的，不过**好带上**基本的身份证件，一般都不会有太大的问题。具体的情况还是在交纳物业费之前咨询一下购房所在小区的物业管理公司，这样在办理物业费缴纳业务的时候也不会出现资料不齐无法缴纳的问题，就不会耽误房屋装修等的进度了。 交物业费需要带的材料各个地方的物业公司规定都不同，记得提前去询问后再办理，交完后相关的收据记得收好，以后万一出了什么问题可以当做法律凭据。
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