涨物业费需要什么手续

• 156****7844 在业委会与物业公司签署的服务合同有效期内，物业公司不得擅自涨价。否则就是单方面修改合同、违约，是违法的，业主方可以拒接。这也不是物价局所管辖的范围。有效期满，再续服务合同时，物业公司可以提出重订价格，这才合法合理。 2018-07-12 19:53:38
• 132****7458 那你还不如求助市里的物业办公室呢
  他们应该知道当地物业**高限价
  另外，如果你投诉物业公司，乱收费，也可以找他们 2018-07-12 19:53:32
• 158****3581 物业公司首先要准备好材料，向小区的业主委员会提出申请，由业委会决定是否召开业主大会。
  
  业主大会召开15日以前，要通知全体业主及居民委员会。
  
  需经三分之二以上有投票权的业主同意，物业费的涨价申请才能通过。
  
  物业作用：
  
  物业对小区的绿化，公共卫生进行定期维护保洁，不用担心小楼梯踩到香蕉皮，出门看见垃圾到处堆，物业能让小区卫生整洁及绿化造型优美，春花夏树秋枫冬雪。
  
  物业对小区的外来人员进行例行询查登记，对车场车辆进出进行指挥，让你不用担心看见小区都是外来人员在逛公园，车辆进出要前后左右看个几十遍。
  
  物业对小区公共设施的日常维护能让小区的路灯在夜晚的时候前路明亮如日，各个小区主管道畅通顺畅，有堵时也有专人清理。不用担心地上到处污水横流。 2018-07-12 19:53:26
• 152****7513 物业公司首先要准备好材料，向小区的业主委员会提出申请，由业委会决定是否召开业主大会。业主大会召开15日以前，要通知全体业主及居民委员会。需经三分之二以上有投票权的业主同意，物业费的涨价申请才能通过。召开业主大会有两种形式，一种是会议形式，一种是书面形式。投票形式属于书面的业主大会。
  业主大会由业主委会负责组织召开，派发意见票和收集意见票的工作由业委会责，设立投票箱。业主写好票后把票放进投票箱，避免了物业参与投票过程。现场还要有录像。投票的过程应该受到社区和街道办事处的监督。意见票上必须有完整的填写人信息、填写时间等要素，如果业主委托他人填写，则必须有委托证明，否则意见票按废票处理。 2018-07-12 19:53:21
• 147****0685 1、按不同的物业类别，物业管理费不同，比如说写字楼和住宅的肯定不同。
  2、有些区域物价局对物业管理费的收取有一个指导定价范围。
  3、物业管理费的收取，在业委会与物业管理公司的合同里有约定，不得擅自提价，物业也是按照与业主签订的合同提供物业管理服务，收取费用。如单方提价，属变更合同，需业主方同意才行。 2018-07-12 19:53:15