听说全款买房不用还利息，按揭买房要慢慢还，但手头能留点钱。
全部6个回答 >全款和按揭对卖家有什么区别？
166****9021 | 2025-02-16 15:13:26
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158****8270 全款交易中，卖家需确保买家资金来源合法，避免洗钱风险。按揭交易中，卖家需关注银行贷款审批流程，确保交易合法有效。无论哪种方式，卖家都应确保合同条款明确，保护自身权益。 2025-02-20 08:38:11
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133****8298 根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》，全款交易和按揭交易在合同履行、税费承担等方面有所不同。全款交易简化了交易流程，而按揭交易则涉及银行贷款，增加了交易环节。政策上鼓励透明、规范的交易行为，保障双方权益。 2025-02-17 20:48:41
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150****7229 全款交易快速回笼资金，适合急需资金周转的卖家。按揭交易虽然回款慢，但风险小，适合长期持有房产的卖家。 2025-02-16 22:49:55
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184****7975 全款和按揭对卖家而言，主要区别在于资金回收的速度和风险承担。全款交易意味着买家一次性支付全部房款，卖家可以迅速回收资金，减少资金占用和利息成本，但需对买家的支付能力进行严格评估。按揭交易则涉及银行贷款，买家支付首付后，银行提供剩余房款，卖家资金回收周期较长，但风险相对较低，因为银行会对买家的信用和还款能力进行审核。此外，全款交易的税费可能较低，而按揭交易可能涉及更多的手续费和利息支出。 2025-02-16 22:47:49
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买二手房付全款和贷款对于卖家来说除了总花费上有一些不同之外，也就是在办理房屋变更时的流程上会有一些不同。贷款的手续相对来说会比较繁琐，毕竟还要有银行对于贷款的资格进行审核，大概需要30个工作日以上才能走完所有的流程，如果是全款缴付，**快7个工作日内就能够办完所有的手续。购房者可以根据自己的实际经济情况选择如何缴付房款。对于买家来说，如果自己的经济条件比较优越，买二手房还是建议一次性付款，一方面是因为申请贷款时需要的资料有很多，不仅会浪费大量的时间，而且还会缴纳更多的利息，如果一次性付清的话，不仅能够和卖家讨价还价，享受一定的折扣而且可以尽早的办理过户。建议在一次性付款时选择资金监管账户，等到交易过户完全结束之后，再将尾款发给卖家。
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听说全款买房不用还贷，按揭买房要月月还钱，我还在纠结。
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全款买房适合资金充足者，按揭买房适合资金有限但收入稳定者，各有利弊，需根据个人情况选择。
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一、概念不同按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行是可以将房子没收的。商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇自住住房时，可以用其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。二、还贷方式不同：商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是作为购房者的你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。这种贷款要按照合同约定向银行还清本息，然后拿回抵押品“房屋所有权证”与“土地使用证”。也就是说你在还清贷款之前，房子的所有权还不是你的，如果违约，银行有权对房子进行处理。商业贷款一般年限较短，一般是在5年内就要连本带息付清。
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