听说全款买房不用还贷，按揭买房要月月还钱，我还在纠结。
全部6个回答 >全款买房和按揭买房有什么区别？
181****4105 | 2025-04-18 12:12:37
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150****4040 全款买房适合资金充足者，按揭买房适合资金有限但收入稳定者，各有利弊，需根据个人情况选择。 2025-04-22 17:21:26
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130****6278 全款买房交易简单，权属清晰；按揭买房涉及银行贷款，需注意合同条款，保护自身权益。 2025-04-19 16:08:50
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158****8750 全款买房省心，不用每月还贷；按揭买房月供压力小，适合收入稳定但首付有限的家庭。 2025-04-18 22:35:15
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180****6032 全款买房资金占用大，但节省利息，适合现金流充足者；按揭买房首付低，资金灵活，适合投资组合。 2025-04-18 14:35:16
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没什么太大的差别，全款呢，就是利索，一次性，以后什么事都没有了。贷款呢，买房人先给你一部分，算是定下了，这时，你就不能卖别人了，等银行审批过了，放款直接放到你的帐户上。缺点有几点：1.银行审批的时间，你拿不到钱。2.如果买房人资质不好，贷款没通过，定金下了，你又退不了。3.在贷款中，可能还要找你签合同，办抵押等的手续。
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一、概念不同按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行是可以将房子没收的。商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇自住住房时，可以用其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。二、还贷方式不同：商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是作为购房者的你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。这种贷款要按照合同约定向银行还清本息，然后拿回抵押品“房屋所有权证”与“土地使用证”。也就是说你在还清贷款之前，房子的所有权还不是你的，如果违约，银行有权对房子进行处理。商业贷款一般年限较短，一般是在5年内就要连本带息付清。
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①如果是全款购房，一方面是因为手续流程相对会简便许多，所以就不用浪费过多精力;如果是申请银行贷款买房，下款审核流程相对繁琐，而且在当前形势下，银行为了避免坏账，对贷款人的审核也更加的严格。②贷款买房是在房屋在彻底还清房贷、业主正式登记不动产权之前时，产权并不是真正掌握在业主手中。一旦发生意外情况需要处理房产时将会变得非常麻烦。而全款购房的方式则不会出现这样的问题。
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全款买房适合资金充足的人，简单快捷。贷款买房适合资金有限的人，但要承担利息，还款压力大。
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