根据《物业管理条例》，房屋维修基金是业主为小区公共设施维修和更新而缴纳的专项资金，原则上不予退还。但在房屋拆迁、转让等特定情况下，可能会有部分退还。具体政策需参照当地法规和小区管理规约。业主在转让房产时，应咨询物业管理部门，了解维修基金的退还政策，以保护自身权益。
全部3个回答 >维修基金可以退还吗？
158****5666 | 2025-02-15 22:09:30
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151****7405 维修基金一般不退，特殊情况除外。 2025-02-16 10:55:09
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158****6891 维修基金是业主共同缴纳用于公共设施维修的专项资金，原则上不可退还。但在特定情况下，如房屋灭失或转让，业主可依法申请退还。 2025-02-15 22:45:01
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166****8194 维修基金，想退？别做梦了，那是大家的“共同财产”。 2025-02-15 22:12:39
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我听说维修基金是大家共同的，好像不能退给个人，具体还得问问专业人士。
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卖房后房屋维修基金一般不退还给原业主，而是随房屋产权转移给新业主。维修基金用于房屋共用部位和设施维修，保障房屋正常使用。卖房时，建议与新业主协商维修基金事宜，确保顺利过户。
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公共维修基金一般不会退还。公共维修基金是用于小区公用设施和建筑的维修基金，是保障小区正常运作的基础之一，并且房屋维修基金包含了公用设施专用基金和房屋本体维修基金，实行钱随人走的原则。即使是卖房，维修基金也会转移给新的产权所有人。如果一定要退回的话，也只能退回到物业部门，不会到个人的手上。
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退房时，联系物业，提供材料，按政策退还维修基金。
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