我听说维修基金是大家共同的，好像不能退给个人，具体还得问问专业人士。
全部5个回答 >卖房后房屋维修基金是否可以退还？
130****9410 | 2025-01-18 10:10:51
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181****0448 卖房后房屋维修基金一般不退还给原业主，而是随房屋产权转移给新业主。维修基金用于房屋共用部位和设施维修，保障房屋正常使用。卖房时，建议与新业主协商维修基金事宜，确保顺利过户。 2025-01-19 10:48:16
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181****6861 卖房后房屋维修基金通常不退还。维修基金是业主共有财产，用于共用部位和设施维修。卖房时，原业主需将维修基金余额转移给新业主。这一做法有助于保障房屋长期维护，维护业主共同利益。 2025-01-18 23:20:01
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151****9247 根据《住宅专项维修资金管理办法》，卖房后房屋维修基金一般不予退还。维修基金属于业主共有，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。卖房后，原业主应将维修基金账户余额转移给新业主，由新业主继续履行缴纳义务。 2025-01-18 20:39:13
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根据《物业管理条例》，房屋维修基金是业主为小区公共设施维修和更新而缴纳的专项资金，原则上不予退还。但在房屋拆迁、转让等特定情况下，可能会有部分退还。具体政策需参照当地法规和小区管理规约。业主在转让房产时，应咨询物业管理部门，了解维修基金的退还政策，以保护自身权益。
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办理过户手续具体分两种情况：1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。
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根据《物业管理条例》，业主在购房时应缴纳房屋维修基金，用于公共设施维护。后期退还需业主大会同意，且有结余。建议业主了解当地具体规定，维护自身权益。
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维修基金一般不退，特殊情况除外。
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