买房时就要交，别拖，免得以后麻烦。
全部3个回答 >购房时是否必须缴纳房屋维修基金，后期是否可以退还？
131****7112 | 2024-10-19 08:48:36
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131****0952 房屋维修基金是业主共同承担的长期维护费用，通常在购房时一次性缴纳。后期退还可能性低，因为基金用于应对未来维修需求。 2024-10-20 17:56:44
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132****2138 买房时一般要交维修基金，用来修公共地方。如果以后不用了，可能可以退，但这种情况不多。 2024-10-19 21:27:38
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181****1898 购房时，根据《物业管理条例》和相关地方规定，业主通常需要缴纳房屋维修基金。这是为了保障房屋公共部分和设施的维护和修缮。维修基金的缴纳标准和使用方式因地区而异，通常由开发商或物业管理公司代收。后期，如果房屋维修基金有结余，且业主大会同意，可以按照规定程序退还给业主。但实际操作中，退还情况较少，因为维修基金主要用于长期的房屋维护。建议购房前详细了解当地的维修基金政策和使用细则。 2024-10-19 20:23:25
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房屋公共维修基金是业主共同承担的长期维护成本，对保障房屋质量和延长使用寿命至关重要。缴纳比例和使用效率直接影响业主的居住体验和房产价值。建议业主关注基金的管理和使用情况，确保资金的合理分配和有效利用。
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根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主在购买住宅时必须缴纳维修基金。维修基金的计算方法为：维修基金总额=房屋建筑面积×每平方米缴纳标准。业主应当按照规定缴纳维修基金，以保障房屋共用部位和设施设备的维修。如有疑问或纠纷，建议咨询专业律师。
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经验告诉我，买集资房，维修基金是标配，别想省。
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车库购买通常不涉及维修基金，但建议咨询当地政策。如需贷款，可考虑车库价值作为抵押物。
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