卖房后房屋维修基金一般不退还给原业主，而是随房屋产权转移给新业主。维修基金用于房屋共用部位和设施维修，保障房屋正常使用。卖房时，建议与新业主协商维修基金事宜，确保顺利过户。
全部3个回答 >住房维修基金是否可以退还？
158****6906 | 2025-02-04 11:39:12
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184****6420 我听说维修基金是大家共同的，好像不能退给个人，具体还得问问专业人士。 2025-02-10 14:57:01
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134****6227 住房维修基金不退。 2025-02-07 18:01:23
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134****3085 维修基金，一锤子买卖，交了就别想拿回来。 2025-02-05 17:36:27
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184****2302 维修基金是大家共同的钱，用于小区维护，不会退给个人。 2025-02-04 19:49:42
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158****5744 住房维修基金一般不退，用于小区公共设施维修。 2025-02-04 12:19:21
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维修基金一般不退，特殊情况除外。
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根据《物业管理条例》，业主在购房时应缴纳房屋维修基金，用于公共设施维护。后期退还需业主大会同意，且有结余。建议业主了解当地具体规定，维护自身权益。
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根据《物业管理条例》，房屋维修基金是业主为小区公共设施维修和更新而缴纳的专项资金，原则上不予退还。但在房屋拆迁、转让等特定情况下，可能会有部分退还。具体政策需参照当地法规和小区管理规约。业主在转让房产时，应咨询物业管理部门，了解维修基金的退还政策，以保护自身权益。
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办理过户手续具体分两种情况：1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。
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