公共维修基金会退还吗

一般逾期不交公共维修基金会收取滞纳金，但是各地方规定可能有所不同，建议去往当地的房管局进行相关的咨询了解。另外，维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

不交纳维修基金的后果还是比较严重的，按照国家的相关规定，如果没有依法缴纳维修基金，将无法办理房屋所有产权证，而且开发建设的单位，或者是公有住房的售房单位，也不能够把房屋交付给购房人，而且延迟缴纳维修基金，也会影响到房屋所有产权证办理的时间，还是要尽早的缴纳。房屋维修基金主要是用于房屋主体或者是小区公共部位公共设施设备的养护和维修，比如说出现的防水层破损，外墙外装饰面的裂缝脱落等等问题，在符合国家相应的标准和规范的规定值之后，可以要求申请使用房屋维修基金用来维修。房屋维修基金是专款专用的项目，由小区物业和业主委员会共同监督使用，而且在使用的时候所提出的使用建议要进行公示，达到2/3以上业主的通过之后才能够实施。

二手房过户不需要交维修基金。一，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修基金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。如果维修基金发票丢失，业主可以到房地产档案馆去调取底联并复印，再保留一个复印件。二，现在许多人购房的时候往往只注意到了房子的具体事宜，而忽略了未来可能出出现的问题，比如近来被人们所熟悉的房子维修基金，在买房时不一定用到，但在以后不知道什么时候就需要了。三，发生紧急情况可申请应急维修维修基金由物业公司管理，但是小区的日常养护只能由物业费支出，当需要对小区共有部位、共有设施设备进行更新、大修，物业费不足以承担，而需要动用维修基金时，必须由小区的业主委员会组织业主大会讨论批准，方可动用。

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办理过户手续具体分两种情况：1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。

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不交维修基金不能办理房证如果要是贷款买房的话，有的银行要维修基金发票，有的银行不要

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