新房购买后多久可以卖出?有这样一个案例:小李的新房子已经按揭一年半了,房子刚交钥匙不就,产权证还没有拿到手,但是由于他工作地点的原因想转卖,想咨询现在是否可以卖他的新房?首先需要回答的是这种情况的房屋买卖属于二手房交易,所有的二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易的。目前小李的房子未拿到产权证,因此暂时不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,唯一的方法就是小李与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再小李之间重新签订合同并进行备案。不管是撤销合同备案还是更名,都是需要得到开发商的同意和配合的。但撤销合同之前需要先到房管局做一个申请。
全部3个回答 >房子多久可以买卖？
134****1204 | 2025-02-13 08:33:30
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184****2260 听说房子买卖没有具体时间限制，但要满足一些条件，比如产权清晰，没有抵押什么的。 2025-02-14 18:06:23
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184****2752 房屋买卖无固定时间限制。 2025-02-13 14:16:32
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181****1166 从法律角度，房屋买卖无固定时间限制，但需满足交易条件，如产权清晰、无抵押等，保护买卖双方权益。 2025-02-13 11:00:26
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房产证办理下来的当天就可以买卖了，但是如果银行贷款没有还清的话，是要等到贷款还清以后才可以买卖。新房5年内买卖的话，需要交纳总房款5.6%的营业税，5年以后再买卖的，就不需要交纳营业税了！
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从法律角度，购买房产后没有强制的持有期限。但为保护购房者权益，建议至少持有1年以上再出售，以避免因房价波动带来的风险。
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问 新房多久可以买卖答
新房交付使用后，只要房屋产权证办理好后就可以进行买卖等房产交易。若房产证暂未办理好，则需要到公证处进行公证后方可进行交易。但是如果银行贷款没有还清的话，要等贷款还清以后才可以买卖。 新房5年内买卖的话，需要交纳总房款5.5%的营业税，房款的0.05%的印花税，与房产交易盈利部分的20%或房款的1%的个人所得税（房产证满5年并且是唯一住房免除）。
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1、有证的拆迁安置房当然可以买卖出售,交易也与普通房屋没有差别,对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意几个问题。2、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。3、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。这样才可以安心出售。4、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。5、一般来说对已经竣工的安置房还可以查询其五证或到房地产交易查询房屋的产权资料等,这样出售的才更安全保障。
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