房产证满两年，以登记日期为准。这影响你的贷款利率和税费，满两年的房子更受银行欢迎。
全部4个回答 >房产证满五年是以哪个日期为准？
132****2881 | 2025-02-04 21:31:30
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166****6438 我听说房产证满五年是以房产证上的登记日期为准，这个日期对税费有影响。不过我不是专家，最好还是咨询一下专业人士。 2025-02-09 10:27:08
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158****3870 房产证满五年，就是从房产证上的登记日期算起。这个日期对卖房时的税费有影响，所以很重要，要记清楚。 2025-02-05 15:08:46
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166****0937 房产证满五年的计算，依据的是房产证上记载的登记日期。这一日期对于确定房产交易的税收优惠政策具有法律效力，因此务必准确记录和保管。 2025-02-04 22:40:15
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133****7047 房产证满五年，是以房产证上的登记日期为准。这个日期关系到你卖房时的税费，所以记得保存好房产证，别弄丢了。 2025-02-04 22:31:12
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看他产证上面的登记日期啊
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房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中**早的来界定： 1、取得产权证的时间； 2、契税完税证明的时间； 一、国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号第三条第(四)款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。 二、国家税务总局关于房地产税收政策中几个具体问题的通知 国税发[2005]172号对国税发[2005]89号中的关于购房时间问题作了进一步的明确 ： 1、《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。 2、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间
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房产证登记日期为准。
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【满五】，是指对方从购买房子，到出售房子的时间，中间间隔超过5年（60个自然月）。满足此条件的房屋在二手市场转让时，可以免缴营业税。 另外一个说法是指经济适用房和限价商品房，居住满五年后，才允许上市交易。 现在新政策已经把商品房的【满五】改为【满二】，只需要间隔24个月即可在出售时免税。但经适房满五年才能上市的政策不变。 【唯一】，是指对方名下，在本市（地区）只登记有此一套住房。 满五或满二，都比较好理解，看对方购房日期就可以计算出来了。 但该住房是否唯一住房，这个需要到房产登记部门查询。一般来说，唯一是指该业主在本市（地区）只有此一套产权房。而不在房管部门做登记的小产权房（包括农村的乡产房、单位内部住宅等等）不算在内。 如果二手房的出售方名下不止一套住房，那么该房出售时会产生个人所得税，如果购买时间到出售时间不满2年，还要缴纳营业税等等。 这些税金按照国家税法的要求，都是由售房人承担，但是实际交易中，这些费用往往被转嫁给购房人。虽然可以通过二手房买卖合同来约定缴纳税款的责任人，但是对方会直接把税金加到房价款中，**后的结果仍然是购房人替售房人缴税。
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