以房产证上的时间为准，满2年免交5.6%的营业税，满5年且是家庭唯一免1%的个税。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证作为证书之一种，具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
全部3个回答 >房产证满两年是以哪个日期为标准？
133****0437 | 2025-03-14 12:59:35
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184****5912 房产证满两年，以登记日期为准。这影响你的贷款利率和税费，满两年的房子更受银行欢迎。 2025-03-19 23:40:27
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166****8277 房产证满两年的计算，以房产证上的登记日期为标准。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，满两年的房产转让可享税收优惠。 2025-03-15 23:20:21
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184****1297 房产证满两年，看的是房产证上的登记日期。这影响你卖房时的税费，满两年能省不少钱。 2025-03-14 22:07:23
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150****6760 房产证满两年，以房产证上的登记日期为准。这关系到税费优惠，比如免征增值税。 2025-03-14 19:47:25
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