满两年以契税还是房产证为准主要是看哪一个时间先满足两年就以哪一个时间为主，两个时间都可以进行计算。不过当前的相关政策营改增后，满足两年以上的房屋，可以免除增值税的缴纳，房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期开始计算，所以大家往往也是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。在二手房交易的过程当中，购房会产生一些相关的税费，除了契税之外比较多的就是增值税和个人所得税。再满足两年以上的住房会免征增值税，在满足5年以上并且是卖房者家庭唯一的住房还可以免交个人所得税，所以在二手市场上，满五唯一的房子是比较受欢迎的。购买二手房，尽可能的选择房龄比较短的房子，房龄太长，虽然可以省去一部分的税费，但后期房子的维护费用也会大大增加。
满两年是以契税还是房产证为准？
131****9364 | 2025-02-19 07:04:33
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185****4620 房产证登记日期为准。 2025-02-23 07:04:49
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130****9725 根据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关规定，房屋满两年的判定以房产证上的登记日期为准，而非契税缴纳时间。 2025-02-20 10:04:55
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184****3789 满两年看房产证上的登记日期，这个时间点关系到你卖房时的税费。 2025-02-19 23:35:28
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180****1680 满两年的判定标准，通常以房产证上的登记日期为准。房产证是房屋所有权的法律凭证，其登记日期反映了房屋所有权转移的时间点。契税缴纳时间虽然也是房屋交易过程中的一个重要环节，但契税的缴纳时间并不等同于房屋所有权转移的时间。因此，在判断房屋是否满两年时，应以房产证上的登记日期为依据。 2025-02-19 21:42:33
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完税凭证注明日期为准，二套房的认定标准是认房又认贷，即有过房屋或用过贷款的，再买房屋的都认定为二套房。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中**早的来界定：1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间
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、商品房 契税票和房产证一般情况下是一起下的，商品房以房产证填发日期为准2、已购公房 有三个标准，1是房产证填发日期，2是购房合同 3是购房发票，任意一个条件满5年都可以！
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房产证满两年，以登记日期为准。这影响你的贷款利率和税费，满两年的房子更受银行欢迎。
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我听说房产证满五年是以房产证上的登记日期为准，这个日期对税费有影响。不过我不是专家，最好还是咨询一下专业人士。
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