复式楼价格按实际面积计算，非两层简单叠加。购房合同中明确面积，保护购房者权益。
全部6个回答 >复式楼的面积是否按两层计算？
155****4095 | 2025-01-31 07:59:57
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188****0744 复式楼的面积计算涉及法律规范。根据《建筑工程建筑面积计算规范》，挑空部分超过2.2米需按全面积计算，楼梯等结构部分按投影面积计算。购房者在签订合同时，应要求开发商提供详细的面积计算说明，以保护自身权益。 2025-02-04 17:54:29
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158****3833 根据《建筑工程建筑面积计算规范》，复式楼的面积计算有明确的规定。挑空部分若超过2.2米，需按全面积计算；楼梯等结构部分则按投影面积计算。因此，复式楼的面积计算需结合具体结构和设计，不能简单地按两层计算。 2025-02-01 07:11:21
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130****7422 复式楼的面积计算不是简单的两层相加。实际面积要考虑楼梯、挑空等特殊设计，这些部分的计算有专门的规则。所以，买复式楼时，最好找专业人士帮忙计算实际使用面积，这样心里才有底。 2025-01-31 21:42:30
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133****3009 复式楼的面积计算方式较为复杂，通常不简单地按两层计算。复式楼的面积计算需考虑实际使用空间，包括楼梯、挑空等特殊结构。具体计算方法依据《建筑工程建筑面积计算规范》执行，其中明确了复式楼面积的计算规则。例如，挑空部分若超过一定高度，需按实际面积计算；楼梯等结构部分则按投影面积计算。因此，复式楼的面积计算需结合具体结构和设计，由专业机构进行测量和评估。 2025-01-31 12:05:16
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复式楼的层高一般只有3.3米，比普通的住宅只是稍微高一点点，自己可以隔成两层，出售的时候算的还是一层的面积！
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这种房子在报建时是按单层报建的，不过由于层高较高，一般都有4.5米左右，开发商就将其建成带夹层的房子，就是所谓的假复式，使用上是没有问题的（只要开发商在设计时已考虑了承重），不过在房子抵押、拆迁补偿等情况下不不能按复式面积计算啦，只能按单层面积计算！
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听说复式楼面积是每层加起来的，价格可能比单层住宅贵一些。
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主要根据产权证的测量而定！就是看发展商的开发规划了，如果并入房产证的就按实际面积上下的总和计算！有的没有经过规划的审批建设的复式单位算是买楼下送楼上啦，这样的话下面单价会贵一些！
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